1430 Dekalb Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 280 495 € (213 416 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Brooklyn, NY 11237

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 6 unités occupé à 100% à Bushwick à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R6 robuste, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Bushwick, à seulement 2 pâtés de maisons de Myrtle Avenue ! ! ! L'établissement est situé à quelques minutes du Barclays Center, du musée pour enfants de Brooklyn et du zoo de Prospect Park ! ! ! Parmi les voisins figurent UPS, The Home Depot, T-Mobile, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, JD Sports, Subway, Wendy's, KFC, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !

Revenu :
Unité 1L : 16 118,76$ Ann.
Unité 1R : 18 227,88$ Ann.
Unité 2L : 23 609,16$ Ann.
Unité 2R : 15 095,40$ Ann.
Unité 3R : 21 420$ Ann.
Unité 3L : 23 666,52$ Ann.
Revenu brut : 118 137,72$ Ann.
Dépenses :
Essence : 1 320$ par an (Espaces communs)
Électrique : 620$ Ann. (Couloir et espaces communs)
Eau + égout : 4 783$ annuels
Assurance : 3 780$ Ann.
Impôts : 6 855,88$ par an
Total des dépenses : 17 358,88$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 100 778,84$ annuel