1430 Chestnut Ave
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1430 Chestnut Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 968 557 € (164 046 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICED TO SELL - Under 10 GRM with upside to 7.3% CAP
- Exterior and Interiors updated in 2019.
- Blocks from downtown Long Beach.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- All 1 bedroom units on a quiet tree lined street.
- Lender financing available with as little as 30% down.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED TO SELL. Under 10X GRM with upside to a 7.3% CAP.
12 units (all 1+1's) located blocks from Down town Long Beach. Well-maintained and professionaly managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
12 units (all 1+1's) located blocks from Down town Long Beach. Well-maintained and professionaly managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed).
Exterior and all interiors were updated in 2019. No onsite parking. There is an onsite laundry room that is currently not being used.
Lender financing available with as little as 30% down to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO, INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 019 €
|
334,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 019 €
|
334,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 199 019 € |
| Annuel par m² | 334,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 019 € |
| Annuel par m² | 334,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 968 557 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 164 046 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4, Long Beach | ||
| Prix | 1 968 557 € |
| Prix par lot | 164 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 50 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-041-020 | Évaluation des aménagements | 1 196 243 € |
| Évaluation du terrain | 590 736 € | Évaluation totale | 1 786 979 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-041-020
Évaluation du terrain
590 736 €
Évaluation des aménagements
1 196 243 €
Évaluation totale
1 786 979 €
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