16-unit Rampart Village, Silver Lake adjacent 143 N Reno St Immeuble residentiel 16 lots 2 031 130 € (126 946 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Los Angeles, CA 90026

Growth Investment Group est fier de présenter la vente du 143 N Reno St, à Los Angeles. Une opportunité à valeur ajoutée de 16 unités de pain et de beurre dans le quartier de Rampart Village. La propriété appartient au même propriétaire depuis plus de 25 ans. Il est situé dans une rue résidentielle latérale et bénéficie d'un emplacement central à seulement quelques pâtés de maisons au sud du quartier de Silver Lake et du boulevard Silver Lake. Situé en bordure de Silver Lake, d'Echo Park et de la région de Koreatown, cet emplacement répond à une demande constante d'appartements. L'offre offre un taux de capitalisation élevé et attractif avec un taux de capitalisation proforma proche de 10 %.
Construite en 1927, la propriété offre un grand bâtiment d'une superficie totale de ± 9 240 pieds carrés sur un terrain important de ± 6 000 pieds carrés. La propriété est un bâtiment de deux étages facile à entretenir, avec un bon mélange d'unités de quatre (4) x 1 lit+1 salle de bain et douze (12) grands studios. Il possède un couloir exceptionnellement large qui confère une bonne atmosphère d'espace commun au bâtiment. Le bâtiment a été bien entretenu par le propriétaire actuel et a fait l'objet de quelques améliorations majeures au cours des dernières années, notamment la mise à niveau des panneaux électriques et le renforcement récent des fondations.
Chaque unité offre un aménagement spacieux et fonctionnel qui comprend de grandes cuisines complètes et une salle de bain (avec baignoire) avec un grand espace de rangement (certains sont des dressings). Certaines unités ont été quelque peu rénovées avec du parquet en vinyle et une cuisine rénovée. Les studios sont spacieux et mesurent environ 400 à 500 pieds carrés chacun (l'acheteur doit vérifier). Deux des studios sont vacants et peuvent être livrés vacants.
La propriété dispose d'un sous-sol qui sert de buanderie commune et de chauffe-eau principal. Les machines à laver sont louées. La propriété dispose d'une entrée sécurisée, d'un compteur principal pour les services publics et l'eau et d'un toit plat.
Emplacement, équipements et accès
Bénéficiant d'un emplacement central dans le quartier de Rampart Village, à seulement quelques pâtés de maisons du quartier de Silver Lake et de Silver Lake Blvd, cet établissement est adjacent à Echo Park, Koreatown et à quelques minutes du quartier financier du centre-ville de Los Angeles, de University Park, du parc MacArthur, de Mid-City, de Koreatown, de Silver Lake, d'Echo Park, du centre de Los Angeles, de Melrose Hill, d'East Hollywood, de la ville historique philippine et d'Angelino Heights.
Le 143 N Reno est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, cafés et bars haut de gamme les plus branchés de Los Angeles, tels que Westlake, Silver Lake-Echo Park, University Park et LE LA Live du centre-ville de Los Angeles. Son emplacement permet d'accéder facilement à la plupart des employeurs les plus importants et les plus puissants de la ville et aux principaux détaillants. Parmi les employeurs, citons l'Université de Californie du Sud, le Fashion Institute of Design & Merchandise, Crypto Arena, Koreatown Plaza, le Los Angeles Convention Center et le principal centre d'employeurs : Los Angeles Financial & Arts District, Netflix, Paramount Studios, Sunset Gower, LACMA, Los Angeles City College et American Career College. Tout cela tout en offrant un accès facile aux autoroutes 101 et 110.