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Miami Lakes Business Pointe 14261 Commerce Way Bureau 3 560 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Miami Lakes, FL 33016



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Owner User Opportunity w/ 67% of Building Available for Immediate Occupancy or Sale-Leaseback
- Modern, High-End Finishes Throughout Create a Polished, Corporate Atmosphere Ideal for Professional Service Tenants
- The Building and Land located at 14180 NW 77th Ct, Miami Lakes, FL 33016 are Available For Sale Separately or Together
- C/A Required for Access: http://properties.svn.com/miamilakesbusinesspointe
- Minimal Deferred Maintenance w/ New Roof Installed in 2024
- Efficient Floor Plans and Flexible Layout Suited for Single or Multi-Tenant Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Commercial Partners is pleased to present Miami Lakes Business Pointe (“The Property”) for sale. This is a rare opportunity to acquire a turnkey, income-producing Class A office building along with an adjacent 1.84-acre development-ready parcel in the heart of Miami Lakes.
Located in one of Miami-Dade County’s most established and strategically positioned commercial submarkets, the Property offers exceptional flexibility for owner-users, investors, or developers seeking to capitalize on the area’s continued growth.
14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL – Office Building
This recently renovated 38,322 square foot (GLA) office building is ideally suited for an owner-user seeking a high-end corporate presence with room for growth. Situated on 1.82 acres, the property features premium interior finishes, efficient floor plates, and a newly installed roof (2024), and a complete gut rehab in 2019 all contributing to a turnkey occupancy scenario.
With ample on-site parking totaling 137 parking spaces with the building or 322 parking spaces (108 paved parking spaces and 77 unpaved parking spaces) with the adjacent land and a 8/ 1,000 parking ratio, signage opportunities, and proximity to major thoroughfares including SR-826 and I-75, this asset presents a compelling headquarters location or a strong addition to a commercial portfolio. The Property also includes a 6,000 gallon back-up power source generator (Detroit Diesel 800 KV).
14180 NW 77th Ct, Miami Lakes, FL – Industrial Development Site
Located caddy cornered from the office property, this 1.84-acre vacant parcel is zoned and ideally suited for the development of a ±25,800 SF small-bay industrial project. The site benefits from flexible IU-C (Industrial – Conditional) zoning, allowing for a variety of light industrial warehouse and office uses. Demand for small-bay industrial in Miami Lakes remains exceptionally strong, making this a timely development opportunity with significant upside. The cell tower on the land is not included in the sale.
Owner-Occupancy & Potential for SBA Financing
In total, approximately 26,690 square feet—representing 69% of the building is available for immediate occupancy for an owner user. This level of occupancy may qualify a buyer for Small Business Administration (SBA) financing, offering a strategic opportunity for an owner-user to benefit from favorable loan terms.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Av Home Experts With Keller Williams Realty
- Immobilier
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IBT Group est un groupe commercial de premier plan dans l'exécution de projets civils, de projets clés en main d'ingénierie, d'approvisionnement et de construction (EPC) et de concessions. Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction, IBT Group a su adapter ses avantages concurrentiels aux différents domaines de travail, dans toutes les phases qu'un projet peut nécessiter. Grâce à son expérience mondiale dans le secteur de la construction, à ses connaissances techniques et à son soutien financier international, elle prend en charge des projets sur la base d'un service intégré. Ainsi, IBT Group est en mesure de couvrir toutes les phases et tous les domaines d'un projet, depuis l'ingénierie, les études, la conception et la construction d'ouvrages de génie civil ; jusqu'à sa vente, sa livraison et son installation d'équipements, avec la formation, la maintenance et l'exploitation qui en découlent.
ITMS Group est l'un des principaux fournisseurs de services d'information, de technologies de bibliothèque et de solutions technologiques pour l'enseignement. Depuis plus de 15 ans, ils servent des clients du monde entier, notamment des écoles, des bibliothèques universitaires et des organisations gouvernementales.
Keller Williams Realty, Inc. est la plus grande franchise immobilière au monde en termes de nombre d'agents et la plus importante aux États-Unis en termes d'unités vendues et de volume de ventes, avec des bureaux et des associés en Amérique, en Europe, en Afrique et en Asie. L'entreprise a connu une croissance exponentielle depuis l'ouverture du premier bureau de Keller Williams Realty en 1983, et continue de cultiver une culture centrée sur les agents, basée sur la formation et axée sur la technologie qui récompense les associés en tant que parties prenantes. Ils comprennent que l'achat ou la vente d'une maison est bien plus qu'une simple transaction : c'est une expérience qui change leur vie. C'est pourquoi leur équipe de professionnels de l'immobilier hautement chevronnés se consacre à fournir un service exceptionnel et personnalisé à tous ses clients. Ils sont très fiers des relations qu'ils établissent et travaillent toujours sans relâche au nom du client pour l'aider à atteindre ses objectifs immobiliers.
Joseph Castiglione est l'associé fondateur du cabinet Joseph P. Castiglione, P.A. Il parle couramment l'anglais et l'espagnol et concentre sa pratique dans les domaines du droit transactionnel, de l'immobilier et de l'assurance titres, des contrats et baux et du droit des sociétés.
- Law Offices of Rodriguez PA
- Services administratifs et de soutien
- -
- 325,99 €
- Brut modifié
- Sept. 2024
Le New Life Medical Spa se consacre à transformer des vies grâce à une gestion du poids dirigée par un médecin. Son équipe de médecins expérimentés et son personnel travaillent en étroite collaboration avec les patients pour améliorer leur qualité de vie en luttant contre les risques pour la santé liés au poids, tels que le cancer, l'hypertension artérielle et le diabète. Le programme du spa comprend des conseils diététiques supervisés, des coupe-faim approuvés par la FDA et des injections lipotropes pour favoriser une perte de poids efficace. Mettant l'accent sur la modification du comportement, le New Life Medical Spa aide les patients à adopter un mode de vie sain, en leur offrant un soutien nutritionnel et une motivation continus. Le test InBody fournit une analyse détaillée de la composition corporelle, ce qui permet de définir des stratégies de gestion du poids précises et efficaces.
American Bancshares Mortgage est un prêteur hypothécaire fiable et éprouvé. Depuis plus de 20 ans, American Bancshares a renforcé les capacités de nos partenaires, aidé nos communautés et étendu notre présence à travers le pays. American Bancshares est un prêteur hypothécaire à service complet créé par des experts du secteur qui comprennent le marché actuel du financement immobilier. Contrairement à une banque, American Bancshares ne propose que des produits hypothécaires, ce qui signifie que tous ses initiateurs de prêts hypothécaires sont agréés, compétents et experts en matière de prêts hypothécaires. Ils sont qualifiés pour vous offrir des conseils professionnels et éthiques, et surtout, ils se consacrent à vous aider à trouver le bon prêt au meilleur taux, aux meilleures conditions et au meilleur coût, pour répondre à vos besoins uniques.
UnitedLex est une société de données et de services professionnels qui fournit des résultats qui créent de la valeur pour les cabinets d'avocats et les services juridiques d'entreprise les plus performants dans les domaines des litiges et des enquêtes, de la propriété intellectuelle, des solutions contractuelles, des opérations juridiques et du règlement de prêts. UnitedLex a été fondée en 2006 avec pour mission de repousser les limites de l'innovation juridique. Aujourd'hui, ils travaillent en étroite collaboration avec les responsables juridiques et commerciaux pour adopter une approche transformationnelle, centrée sur les données, qui permet aux organisations de se développer et de développer un avantage concurrentiel. Leur impact sociétal positif est centré sur la réduction des frictions liées au commerce grâce à la maîtrise des données.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Av Home Experts With Keller Williams Realty | Immobilier | - | - | - | - | |
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Construction | - | - | - | - | |
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Information | - | 316,68 € | Brut modifié | Sept. 2030 | |
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Immobilier | - | - | Brut modifié | - | |
Law Offices Of Joseph P. Castiglione, P. A. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | Août 2021 | |
Law Offices of Rodriguez PA | Services administratifs et de soutien | - | 325,99 € | Brut modifié | Sept. 2024 | |
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Services | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite de Bureau Premium au Rez-de-Chaussée à Louer à Miami Lakes Découvrez l'espace de travail idéal pour votre entreprise avec cette exceptionnelle suite de bureau située au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne à deux étages, dans le dynamique quartier de Miami Lakes. Conçue pour allier fonctionnalité et style, cette suite offre un aménagement ouvert avec des plafonds hauts, créant un environnement polyvalent adapté à vos besoins professionnels. Points Forts de la Suite de Bureau : - **Aménagement Spacieux et Ouvert** : Profitez d'un plan d'étage flexible, parfait pour des configurations créatives ou des équipes collaboratives. - **Plafonds Hauts** : Les plafonds élevés amplifient la sensation d'espace et offrent une atmosphère lumineuse et aérée. - **Design Moderne** : Des finitions contemporaines et de grandes fenêtres garantissent un espace de travail élégant et accueillant. Avantages du Bâtiment et de l'Emplacement : - **Parking sur Place** : Options de stationnement pratiques pour vous et vos clients. - **Emplacement Privilégié à Miami Lakes** : Situé près des autoroutes SR826 et I-75, à quelques minutes de Broward et du centre-ville de Miami. À seulement 20 minutes des aéroports internationaux de Miami et Fort Lauderdale. **Commodités à Proximité** : Profitez de la proximité des restaurants, hôtels, crèches, salles de sport, parcs et centres commerciaux.
Un bureau d'angle dans un bâtiment élégamment aménagé à Miami Lakes ressemble à un espace de travail de rêve ! La proximité de la SR826 et de l'I-75 rend les trajets pratiques, tant pour vous que pour vos clients. La présence de restaurants, d'hôtels, de parcs, d'écoles et de crèches à proximité ajoute à la commodité et au dynamisme de la zone. Il semble que vous ayez trouvé un emplacement fantastique qui équilibre parfaitement travail et commodités de style de vie !
- 2e Ét.-bureau 200
- 1 059 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
- 2e Ét.-bureau 201
- 175 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 100 | 942 m² | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
1er Ét.-bureau 107 | 218 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200 | 1 059 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 201 | 175 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 100
Surface |
942 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
90 jours |
1er Ét.-bureau 107
Surface |
218 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
Surface |
1 059 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
2e Ét.-bureau 201
Surface |
175 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
1er Ét.-bureau 100
Surface | 942 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 90 jours |
Suite de Bureau Premium au Rez-de-Chaussée à Louer à Miami Lakes Découvrez l'espace de travail idéal pour votre entreprise avec cette exceptionnelle suite de bureau située au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne à deux étages, dans le dynamique quartier de Miami Lakes. Conçue pour allier fonctionnalité et style, cette suite offre un aménagement ouvert avec des plafonds hauts, créant un environnement polyvalent adapté à vos besoins professionnels. Points Forts de la Suite de Bureau : - **Aménagement Spacieux et Ouvert** : Profitez d'un plan d'étage flexible, parfait pour des configurations créatives ou des équipes collaboratives. - **Plafonds Hauts** : Les plafonds élevés amplifient la sensation d'espace et offrent une atmosphère lumineuse et aérée. - **Design Moderne** : Des finitions contemporaines et de grandes fenêtres garantissent un espace de travail élégant et accueillant. Avantages du Bâtiment et de l'Emplacement : - **Parking sur Place** : Options de stationnement pratiques pour vous et vos clients. - **Emplacement Privilégié à Miami Lakes** : Situé près des autoroutes SR826 et I-75, à quelques minutes de Broward et du centre-ville de Miami. À seulement 20 minutes des aéroports internationaux de Miami et Fort Lauderdale. **Commodités à Proximité** : Profitez de la proximité des restaurants, hôtels, crèches, salles de sport, parcs et centres commerciaux.
1er Ét.-bureau 107
Surface | 218 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Un bureau d'angle dans un bâtiment élégamment aménagé à Miami Lakes ressemble à un espace de travail de rêve ! La proximité de la SR826 et de l'I-75 rend les trajets pratiques, tant pour vous que pour vos clients. La présence de restaurants, d'hôtels, de parcs, d'écoles et de crèches à proximité ajoute à la commodité et au dynamisme de la zone. Il semble que vous ayez trouvé un emplacement fantastique qui équilibre parfaitement travail et commodités de style de vie !
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 32-2022-006-0020 | Évaluation des aménagements | 1 796 987 € |
Évaluation du terrain | 1 577 683 € | Évaluation totale | 3 374 670 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Miami Lakes Business Pointe | 14261 Commerce Way
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