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Miami Lakes Business Pointe 14261 Commerce Way Bureau 3 560 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Miami Lakes, FL 33016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ideal Owner User Opportunity w/ 67% of Building Available for Immediate Occupancy or Sale-Leaseback
  • Modern, High-End Finishes Throughout Create a Polished, Corporate Atmosphere Ideal for Professional Service Tenants
  • The Building and Land located at 14180 NW 77th Ct, Miami Lakes, FL 33016 are Available For Sale Separately or Together
  • C/A Required for Access: http://properties.svn.com/miamilakesbusinesspointe
  • Minimal Deferred Maintenance w/ New Roof Installed in 2024
  • Efficient Floor Plans and Flexible Layout Suited for Single or Multi-Tenant Use

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C/A Required for Access: http://properties.svn.com/miamilakesbusinesspointe
SVN Commercial Partners is pleased to present Miami Lakes Business Pointe (“The Property”) for sale. This is a rare opportunity to acquire a turnkey, income-producing Class A office building along with an adjacent 1.84-acre development-ready parcel in the heart of Miami Lakes.
Located in one of Miami-Dade County’s most established and strategically positioned commercial submarkets, the Property offers exceptional flexibility for owner-users, investors, or developers seeking to capitalize on the area’s continued growth.
14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL – Office Building
This recently renovated 38,322 square foot (GLA) office building is ideally suited for an owner-user seeking a high-end corporate presence with room for growth. Situated on 1.82 acres, the property features premium interior finishes, efficient floor plates, and a newly installed roof (2024), and a complete gut rehab in 2019 all contributing to a turnkey occupancy scenario.
With ample on-site parking totaling 137 parking spaces with the building or 322 parking spaces (108 paved parking spaces and 77 unpaved parking spaces) with the adjacent land and a 8/ 1,000 parking ratio, signage opportunities, and proximity to major thoroughfares including SR-826 and I-75, this asset presents a compelling headquarters location or a strong addition to a commercial portfolio. The Property also includes a 6,000 gallon back-up power source generator (Detroit Diesel 800 KV).
14180 NW 77th Ct, Miami Lakes, FL – Industrial Development Site
Located caddy cornered from the office property, this 1.84-acre vacant parcel is zoned and ideally suited for the development of a ±25,800 SF small-bay industrial project. The site benefits from flexible IU-C (Industrial – Conditional) zoning, allowing for a variety of light industrial warehouse and office uses. Demand for small-bay industrial in Miami Lakes remains exceptionally strong, making this a timely development opportunity with significant upside. The cell tower on the land is not included in the sale.
Owner-Occupancy & Potential for SBA Financing
In total, approximately 26,690 square feet—representing 69% of the building is available for immediate occupancy for an owner user. This level of occupancy may qualify a buyer for Small Business Administration (SBA) financing, offering a strategic opportunity for an owner-user to benefit from favorable loan terms.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 560 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2019
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 780 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
IU-C - DISTRICT INDUSTRIEL CONTRÔLÉ PAR L'IU-C
Stationnement
137 Espaces (38,48 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Av Home Experts With Keller Williams Realty
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

IBT Group est un groupe commercial de premier plan dans l'exécution de projets civils, de projets clés en main d'ingénierie, d'approvisionnement et de construction (EPC) et de concessions. Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction, IBT Group a su adapter ses avantages concurrentiels aux différents domaines de travail, dans toutes les phases qu'un projet peut nécessiter. Grâce à son expérience mondiale dans le secteur de la construction, à ses connaissances techniques et à son soutien financier international, elle prend en charge des projets sur la base d'un service intégré. Ainsi, IBT Group est en mesure de couvrir toutes les phases et tous les domaines d'un projet, depuis l'ingénierie, les études, la conception et la construction d'ouvrages de génie civil ; jusqu'à sa vente, sa livraison et son installation d'équipements, avec la formation, la maintenance et l'exploitation qui en découlent.

  • Information
  • -
  • 316,68 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2030

ITMS Group est l'un des principaux fournisseurs de services d'information, de technologies de bibliothèque et de solutions technologiques pour l'enseignement. Depuis plus de 15 ans, ils servent des clients du monde entier, notamment des écoles, des bibliothèques universitaires et des organisations gouvernementales.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Keller Williams Realty, Inc. est la plus grande franchise immobilière au monde en termes de nombre d'agents et la plus importante aux États-Unis en termes d'unités vendues et de volume de ventes, avec des bureaux et des associés en Amérique, en Europe, en Afrique et en Asie. L'entreprise a connu une croissance exponentielle depuis l'ouverture du premier bureau de Keller Williams Realty en 1983, et continue de cultiver une culture centrée sur les agents, basée sur la formation et axée sur la technologie qui récompense les associés en tant que parties prenantes. Ils comprennent que l'achat ou la vente d'une maison est bien plus qu'une simple transaction : c'est une expérience qui change leur vie. C'est pourquoi leur équipe de professionnels de l'immobilier hautement chevronnés se consacre à fournir un service exceptionnel et personnalisé à tous ses clients. Ils sont très fiers des relations qu'ils établissent et travaillent toujours sans relâche au nom du client pour l'aider à atteindre ses objectifs immobiliers.

  • Law Offices Of Joseph P. Castiglione, P. A.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Août 2021

Joseph Castiglione est l'associé fondateur du cabinet Joseph P. Castiglione, P.A. Il parle couramment l'anglais et l'espagnol et concentre sa pratique dans les domaines du droit transactionnel, de l'immobilier et de l'assurance titres, des contrats et baux et du droit des sociétés.

  • Law Offices of Rodriguez PA
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • 325,99 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2024
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Le New Life Medical Spa se consacre à transformer des vies grâce à une gestion du poids dirigée par un médecin. Son équipe de médecins expérimentés et son personnel travaillent en étroite collaboration avec les patients pour améliorer leur qualité de vie en luttant contre les risques pour la santé liés au poids, tels que le cancer, l'hypertension artérielle et le diabète. Le programme du spa comprend des conseils diététiques supervisés, des coupe-faim approuvés par la FDA et des injections lipotropes pour favoriser une perte de poids efficace. Mettant l'accent sur la modification du comportement, le New Life Medical Spa aide les patients à adopter un mode de vie sain, en leur offrant un soutien nutritionnel et une motivation continus. Le test InBody fournit une analyse détaillée de la composition corporelle, ce qui permet de définir des stratégies de gestion du poids précises et efficaces.

  • Finance et assurances
  • -
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  • -
  • -

American Bancshares Mortgage est un prêteur hypothécaire fiable et éprouvé. Depuis plus de 20 ans, American Bancshares a renforcé les capacités de nos partenaires, aidé nos communautés et étendu notre présence à travers le pays. American Bancshares est un prêteur hypothécaire à service complet créé par des experts du secteur qui comprennent le marché actuel du financement immobilier. Contrairement à une banque, American Bancshares ne propose que des produits hypothécaires, ce qui signifie que tous ses initiateurs de prêts hypothécaires sont agréés, compétents et experts en matière de prêts hypothécaires. Ils sont qualifiés pour vous offrir des conseils professionnels et éthiques, et surtout, ils se consacrent à vous aider à trouver le bon prêt au meilleur taux, aux meilleures conditions et au meilleur coût, pour répondre à vos besoins uniques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

UnitedLex est une société de données et de services professionnels qui fournit des résultats qui créent de la valeur pour les cabinets d'avocats et les services juridiques d'entreprise les plus performants dans les domaines des litiges et des enquêtes, de la propriété intellectuelle, des solutions contractuelles, des opérations juridiques et du règlement de prêts. UnitedLex a été fondée en 2006 avec pour mission de repousser les limites de l'innovation juridique. Aujourd'hui, ils travaillent en étroite collaboration avec les responsables juridiques et commerciaux pour adopter une approche transformationnelle, centrée sur les données, qui permet aux organisations de se développer et de développer un avantage concurrentiel. Leur impact sociétal positif est centré sur la réduction des frictions liées au commerce grâce à la maîtrise des données.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Av Home Experts With Keller Williams Realty Immobilier - - - -
Construction - - - -
Information - 316,68 € Brut modifié Sept. 2030
Immobilier - - Brut modifié -
Law Offices Of Joseph P. Castiglione, P. A. Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié Août 2021
Law Offices of Rodriguez PA Services administratifs et de soutien - 325,99 € Brut modifié Sept. 2024
Services - - - -
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 942 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 90 jours

Suite de Bureau Premium au Rez-de-Chaussée à Louer à Miami Lakes Découvrez l'espace de travail idéal pour votre entreprise avec cette exceptionnelle suite de bureau située au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne à deux étages, dans le dynamique quartier de Miami Lakes. Conçue pour allier fonctionnalité et style, cette suite offre un aménagement ouvert avec des plafonds hauts, créant un environnement polyvalent adapté à vos besoins professionnels. Points Forts de la Suite de Bureau : - **Aménagement Spacieux et Ouvert** : Profitez d'un plan d'étage flexible, parfait pour des configurations créatives ou des équipes collaboratives. - **Plafonds Hauts** : Les plafonds élevés amplifient la sensation d'espace et offrent une atmosphère lumineuse et aérée. - **Design Moderne** : Des finitions contemporaines et de grandes fenêtres garantissent un espace de travail élégant et accueillant. Avantages du Bâtiment et de l'Emplacement : - **Parking sur Place** : Options de stationnement pratiques pour vous et vos clients. - **Emplacement Privilégié à Miami Lakes** : Situé près des autoroutes SR826 et I-75, à quelques minutes de Broward et du centre-ville de Miami. À seulement 20 minutes des aéroports internationaux de Miami et Fort Lauderdale. **Commodités à Proximité** : Profitez de la proximité des restaurants, hôtels, crèches, salles de sport, parcs et centres commerciaux.

  • 1er Ét.-bureau 107
  • 218 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Un bureau d'angle dans un bâtiment élégamment aménagé à Miami Lakes ressemble à un espace de travail de rêve ! La proximité de la SR826 et de l'I-75 rend les trajets pratiques, tant pour vous que pour vos clients. La présence de restaurants, d'hôtels, de parcs, d'écoles et de crèches à proximité ajoute à la commodité et au dynamisme de la zone. Il semble que vous ayez trouvé un emplacement fantastique qui équilibre parfaitement travail et commodités de style de vie !

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 059 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 2e Ét.-bureau 201
  • 175 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 942 m² Bureau Construction achevée 90 jours
1er Ét.-bureau 107 218 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 200 1 059 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 201 175 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 100

Surface
942 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
90 jours

1er Ét.-bureau 107

Surface
218 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 059 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 201

Surface
175 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 100

Surface 942 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 90 jours

Suite de Bureau Premium au Rez-de-Chaussée à Louer à Miami Lakes Découvrez l'espace de travail idéal pour votre entreprise avec cette exceptionnelle suite de bureau située au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne à deux étages, dans le dynamique quartier de Miami Lakes. Conçue pour allier fonctionnalité et style, cette suite offre un aménagement ouvert avec des plafonds hauts, créant un environnement polyvalent adapté à vos besoins professionnels. Points Forts de la Suite de Bureau : - **Aménagement Spacieux et Ouvert** : Profitez d'un plan d'étage flexible, parfait pour des configurations créatives ou des équipes collaboratives. - **Plafonds Hauts** : Les plafonds élevés amplifient la sensation d'espace et offrent une atmosphère lumineuse et aérée. - **Design Moderne** : Des finitions contemporaines et de grandes fenêtres garantissent un espace de travail élégant et accueillant. Avantages du Bâtiment et de l'Emplacement : - **Parking sur Place** : Options de stationnement pratiques pour vous et vos clients. - **Emplacement Privilégié à Miami Lakes** : Situé près des autoroutes SR826 et I-75, à quelques minutes de Broward et du centre-ville de Miami. À seulement 20 minutes des aéroports internationaux de Miami et Fort Lauderdale. **Commodités à Proximité** : Profitez de la proximité des restaurants, hôtels, crèches, salles de sport, parcs et centres commerciaux.

1er Ét.-bureau 107

Surface 218 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Un bureau d'angle dans un bâtiment élégamment aménagé à Miami Lakes ressemble à un espace de travail de rêve ! La proximité de la SR826 et de l'I-75 rend les trajets pratiques, tant pour vous que pour vos clients. La présence de restaurants, d'hôtels, de parcs, d'écoles et de crèches à proximité ajoute à la commodité et au dynamisme de la zone. Il semble que vous ayez trouvé un emplacement fantastique qui équilibre parfaitement travail et commodités de style de vie !

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
32-2022-006-0020
Évaluation du terrain
1 577 683 €
Évaluation des aménagements
1 796 987 €
Évaluation totale
3 374 670 €
  • ID de l’annonce: 36211383

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14261 Commerce Way, Miami Lakes, FL 33016

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