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1426 N Main St Bureaux/Local commercial 33 – 251 m² À louer Fort Worth, TX 76164
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 25 035 VPD sur la rue Main
- Locataire à long terme au premier étage
- Entièrement rénové avec toute la plomberie et l'électricité modernes
- À quelques pas de Fort Worth Stockyards
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 186 m² | 3,66 m | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202B | 33 m² | - | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 7 704 € /an 641,96 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202C | 33 m² | - | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 7 704 € /an 641,96 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Welcome to the charming and historic North Side of Fort Worth, where you will find a beautifully updated 1909 built property that is sure to capture your heart. This property has been well maintained and undergoing improvements, making it a rare gem in this sought-after area. Ground floor storefront in this iconic building coming available for the first time in decades! Perfect for a classy wine bar, coffee shop, or gallery space with the charm of early 1900's Fort Worth history. As you step inside, you will be greeted by the character and charm of the early 1900s, with original hardwood floors, high ceilings, and exposed brick. The fully updated building boasts modern updates and new bathrooms, while still maintaining its historic charm. Soon to come is a securely enclosed back patio & deck offering a unique outdoor amenity adjacent to the Mercado Plaza. Roof and HVAC updates in the works as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Iconic Historic Building
- Main St. Fort Worth Ground Floor Storefront
- Over 25,000 Vehicles per Day
- Building Signage Available!
2e étage, bureau 202B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Balcon
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 202C
Great 2nd floor office perfect as an executive or professional office. Building has been fully updated and well maintained and is only minutes from the Fort Worth Stockyards, downtown, and the West 7th St area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Toilettes privées
- Balcon
- Open space
- Vues sur la rue Main et une place au nord
- Balconnet arrière sur le palier
- Plus de 20 000 VPD sur Main St. Fort Worth
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Désigné monument historique et monument historique de la ville de Fort Worth, le bâtiment S.T. Percy est une propriété de 1909 située dans le quartier historique du Marine Commercial National Register et a toujours abrité diverses entreprises. Au fil des ans, un saloon, un comptoir-lunch, une épicerie, des magasins de chaussures et des pharmacies ont tous occupé le bâtiment. Entre 2005 et 2010, le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes, notamment de nouvelles installations électriques, de plomberie et de CVC. Le locataire actuel du rez-de-chaussée est en place depuis 2011 et exerce une activité florissante. L'étage est vacant et disponible à la location le 1er novembre 2024.
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1426 N Main St
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