Les Schwab Tire Center | 1426 N Humiston Ave
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Les Schwab Tire Center 1426 N Humiston Ave Local commercial 1 011 m² À vendre Worthington, MN 56187 1 702 910 € (1 684,74 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant un véritable investissement passif
- Six (6) options de renouvellement quinquennal avec augmentation des loyers, permettant une croissance des revenus à long terme
- Les Schwab est une marque bien établie qui compte plus de 500 succursales dans l'ouest des États-Unis.
- Garantie intégrale de l'entreprise par Les Schwab garantissant la stabilité financière
- Le locataire a investi plusieurs millions de dollars dans la construction et les améliorations, garantissant la sécurité du propriétaire et la valeur intrinsèque de l'immobilier.
- Surrounded by National Retailers Including Walmart Supercenter, Hy-Vee, Walgreens, McDonald’s, and O’Reilly Auto Parts, Driving Consistent Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur l'avenue Humiston avec une circulation intense et un accès facile à Oxford Street et à l'I-90, garantissant une exposition constante. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières, les assurances et l'entretien. Les locataires des environs tels que Hy-Vee, Walgreens et McDonald's améliorent la circulation piétonnière et attirent les consommateurs. Le revenu moyen des ménages de 84 140 dollars dans un rayon de cinq miles soutient une solide clientèle. Construite en 2025, l'installation de 10 880 pieds carrés est conçue selon les dernières spécifications de Les Schwab, garantissant des opérations modernes. Situé à proximité des principaux centres d'emploi tels que le centre médical de Sanford Worthington et les écoles publiques de Worthington, ce qui entraîne une demande constante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 702 910 €
Prix par m²
1 684,74 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
85 146 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,83 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
34 Espaces (33,64 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-0628-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 387 918 € | Évaluation totale | 387 918 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-0628-000
Évaluation du terrain
387 918 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
387 918 €
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Les Schwab Tire Center | 1426 N Humiston Ave
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