Lewisville Village | 1425 Justin Rd
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Lewisville Village 1425 Justin Rd Local commercial 2 257 m² 78 % Loué À vendre Lewisville, TX 75077 5 138 015 € (2 276,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied: Strong tenant retention with 44% of GLA occupied for over 14 years.
- Diverse Tenant Mix: Internet-resistant and service-oriented tenants ensure consistent foot traffic.
- Strong Traffic Counts: 31,703 VPD on Justin Rd/FM 407 (2022 data).
- Value-Add Opportunity: Rental rates remain well below market, providing upside potential.
- High Visibility Location: Positioned at the intersection of FM 407/Justin Rd and Archer Way.
- Nearby National Retailers: Walmart, Sonic, CVS, 7-Eleven, and Public Storage enhance traffic and desirability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lewisville Village is a well-positioned retail center located at a hard corner in a high-traffic area of Lewisville, TX. The center boasts a stable tenant mix with long-term occupants and offers a value-add opportunity with below-market rental rates. The property provides excellent visibility and accessibility, making it a prime investment for buyers seeking a strong retail asset with growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 257 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2007
Prix
5 138 015 €
Prix par m²
2 276,87 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
349 317 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,16 ha
Zonage
LI - Industrie légère
Façade
152 m le FM 407
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Event Center
- Services
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-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Fitzgerald's Jewelry
- Enseigne
- -
- -
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Jan 0000
- Motor City Pizza
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Stinky's Smoke Shop
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Event Center | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Fitzgerald's Jewelry | Enseigne | - | - | - | Jan 0000 | |
| Motor City Pizza | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Stinky's Smoke Shop | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 950
- 489 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 950 | 489 m² | Local commercial | - | Maintenant |
950
| Surface |
| 489 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R121056 | Évaluation des aménagements | 2 551 225 € |
| Évaluation du terrain | 985 462 € | Évaluation totale | 3 536 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R121056
Évaluation du terrain
985 462 €
Évaluation des aménagements
2 551 225 €
Évaluation totale
3 536 687 €
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