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Lewisville Village 1425 Justin Rd Local commercial 2 257 m² 88 % Loué À vendre Lewisville, TX 75077 5 210 290 € (2 308,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Boutiques 1425 Justin Rd, Lewisville, TX 75077

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 93% Occupied: Strong tenant retention with 44% of GLA occupied for over 14 years.
  • Diverse Tenant Mix: Internet-resistant and service-oriented tenants ensure consistent foot traffic.
  • Strong Traffic Counts: 31,703 VPD on Justin Rd/FM 407 (2022 data).
  • Value-Add Opportunity: Rental rates remain well below market, providing upside potential.
  • High Visibility Location: Positioned at the intersection of FM 407/Justin Rd and Archer Way.
  • Nearby National Retailers: Walmart, Sonic, CVS, 7-Eleven, and Public Storage enhance traffic and desirability.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lewisville Village is a well-positioned retail center located at a hard corner in a high-traffic area of Lewisville, TX. The center boasts a stable tenant mix with long-term occupants and offers a value-add opportunity with below-market rental rates. The property provides excellent visibility and accessibility, making it a prime investment for buyers seeking a strong retail asset with growth potential.

PIÈCES JOINTES

Lewisville Village OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 257 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2007
Prix
5 210 290 €
Prix par m²
2 308,90 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
354 231 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,16 ha
Zonage
LI - Industrie légère
Façade
152 m le FM 407

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Event Center
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Fitzgerald's Jewelry
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000
  • Motor City Pizza
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Stinky's Smoke Shop
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Event Center Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Fitzgerald's Jewelry Enseigne - - - Jan 0000
Motor City Pizza Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Stinky's Smoke Shop Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 100
  • 280 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 200
  • 156 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Ancien espace d'arts martiaux.

  • 950
  • 489 m²
  • Local commercial
  • -
  • Juin 2025
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
100 280 m² Local commercial - Maintenant
200 156 m² Local commercial - 30 jours
950 489 m² Local commercial - Juin 2025

100

Surface
280 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

200

Surface
156 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

950

Surface
489 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Juin 2025

200

Surface 156 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Ancien espace d'arts martiaux.

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1425 Justin Rd, Lewisville, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Walmart Neighborhood Market
Anytime Fitness
Workout Anytime

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R121056 Évaluation des aménagements 2 553 025 €
Évaluation du terrain 986 158 € Évaluation totale 3 539 182 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R121056
Évaluation du terrain
986 158 €
Évaluation des aménagements
2 553 025 €
Évaluation totale
3 539 182 €
(214) 636-2549

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35047326

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1425 Justin Rd, Lewisville, TX 75077

Le Lewisville/Flower Mound Local commercial Bien à 1425 Justin Rd, Lewisville, TX 75077 est actuellement disponible. Contactez Structure Commercial pour plus d’informations.

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Lewisville Village | 1425 Justin Rd
(214) 636-2549 x

Lewisville Village | 1425 Justin Rd

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Jeremy Cummings

(214) 636-2549

(214) 636-2549

Eric Deuillet

(214) 373-8300

(214) 373-8300

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