1423 Lingan Ln
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1423 Lingan Ln Immeuble residentiel 8 lots 1 799 695 € (224 962 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Santa Ana, CA 92704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garden-Style Two-Story Walkup Construction, Located in a Strong City of Santa Ana Rental Location, With Excellent Curb Appeal and RUBS Implemented
- Exterior Renovation: New 2024 Copper Plumbing Re-pipe for $25,000, Most New Double Pane Vinyl Windows, New Exterior Paint & Landscaping
- Strong Santa Ana Rental Location at Bristol & McFadden Next to South Coast Plaza, MainPlace Mall, The Santa Ana Zoo, and Centennial Park
- Interior Renovations: 6 of 8 - 1 Bed / 1 Bath Remodeled w/ Approx. $22,000 Cost Each; Includes New Cabinets, Counters, Flooring, Bath & Vanities
- Gated Pedestrian Access, Pitched Composition Roofs, 8 Covered Carports w/ Additional Street Parking, Separate Electric, On-Site Laundry Room
- Centrally Located Between the I-405 and I-5 Freeway, Surrounded by a Varity of Shopping Centers and Entertainment Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mark Bridge at Matthews REIS™ is pleased to present the Lingan Lane Apartments located at 1423 Lingan Lane in a solid Santa Ana rental location. This garden-style two-story walkup is in great condition thanks to quality management and a strong pride of ownership. Six of the eight 1 bed / 1 bath units have been renovated at a cost of about $22,000 each unit. The building has gated pedestrian access, pitched composition roofs, covered carports parking, and on-site laundry. The units have garbage disposals, mostly new double-pane vinyl windows, and are separately metered for electricity. The buildings plumbing has been re-piped with copper plumbing at a cost of about $25,000, new exterior paint, and new landscaping that was installed in 2025. Ownership has also implemented a RUBS program to keep utility costs down.
The strong City of Santa Ana location at Bristol & McFadden offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. Nearby are Main Place Mall, The Santa Ana Zoo, South Coast Plaza, Orange County Great Park, Irvine Regional Park, Centennial Park, and Riverview Golf Course. The overall demand for well-located apartments like this will be a key driver in the continued growth for the Lingan Lane Apartments in Santa Ana, California.
Broker of Record - David Harrington - Lic# 02168060
The strong City of Santa Ana location at Bristol & McFadden offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. Nearby are Main Place Mall, The Santa Ana Zoo, South Coast Plaza, Orange County Great Park, Irvine Regional Park, Centennial Park, and Riverview Golf Course. The overall demand for well-located apartments like this will be a key driver in the continued growth for the Lingan Lane Apartments in Santa Ana, California.
Broker of Record - David Harrington - Lic# 02168060
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 110 €
|
245,41 €
|
| Autres revenus |
9 604 €
|
15,81 €
|
| Perte due à la vacance |
2 982 €
|
4,91 €
|
| Revenu brut effectif |
155 732 €
|
256,31 €
|
| Taxes |
20 159 €
|
33,18 €
|
| Frais d’exploitation |
31 117 €
|
51,21 €
|
| Total des frais |
51 276 €
|
84,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 455 €
|
171,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 110 € |
| Annuel par m² | 245,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 604 € |
| Annuel par m² | 15,81 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 982 € |
| Annuel par m² | 4,91 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 155 732 € |
| Annuel par m² | 256,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 159 € |
| Annuel par m² | 33,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 117 € |
| Annuel par m² | 51,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 276 € |
| Annuel par m² | 84,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 455 € |
| Annuel par m² | 171,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 799 695 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 224 962 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 426 m² |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.07 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3 - Multifamily |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 799 695 € |
| Prix par lot | 224 962 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.07 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 426 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 553 € | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 109-072-03 | Évaluation totale | 1 534 457 € |
| Évaluation du terrain | 1 370 051 € | Impôts annuels | 20 159 € (47,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 406 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
109-072-03
Évaluation du terrain
1 370 051 €
Évaluation des aménagements
164 406 €
Évaluation totale
1 534 457 €
Impôts annuels
20 159 € (47,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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