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Flagship NE Broadway Space 1422-1444 NE Broadway St Local commercial 69 – 1 178 m² À louer Portland, OR 97232
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 69 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1140 | 566 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1428 | 82 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 23 446 € /an 1 954 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Basement space
1er étage
Exclusive outdoor patio
1er étage
Flagship corner
1er étage, bureau 1140
2nd generation bar: 6,097 SF (3,675 SF ground & 2nd level + 1,680 SF basement/storage + 742 SF patio)
1er étage, bureau 1428
Second generation retail inline space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Mezzanine
Second floor space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 178 m² | Surface commerciale utile | 1 318 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1896/1995 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 318 m² |
| Année de construction/rénovation | 1896/1995 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Pastini et Sushi Ohana dans le bâtiment historique Albers Broadway ! Des espaces commerciaux de premier ordre et en ligne au cœur du corridor commercial NE Broadway. Bar/café et espaces commerciaux de deuxième génération dotés de hauts plafonds, de vitrines et de détails architecturaux remarquables et riches en caractère. Excellente visibilité depuis NE Broadway et NE 15th Avenue L'ancien locataire du bar occupait l'espace d'angle et la plomberie, l'électricité et les infrastructures restaient disponibles pour les futurs locataires. Les toilettes des espaces communs sont accessibles par un couloir commun interne. Un sous-sol complet est disponible avec un potentiel de production et de stockage alimentaires. Appropriation locale Les locataires des environs incluent McMenamins, Kitchen Kaboodle, Aztec Willie's, Great Wine Buys, Peet's Coffee, Charm Thai, Taste Tickler, Five Star Cleaners, Elmer's Flag and Banner, Bluefin Tuna, Milo's City Café et bien d'autres encore ! Score de marche = 96 | Score de vélo = 100 | Score de transit = 75
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flagship NE Broadway Space | 1422-1444 NE Broadway St
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