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AB Spectrum - St. Peters, MO 1421 Triad Center Dr Bureau 465 m² À vendre Saint Peters, MO 63376 1 753 060 € (3 773,96 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Locaux médicaux 1421 Triad Center Dr, Saint Peters, MO 63376

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Founded In 2016, AB Spectrum is a Fast-Growing Leader in ABA Therapy, With Five Locations and Three More Opening Soon
  • In 2022, the Global Market For Autism Spectrum Disorder Therapies Was Valued at $1.93 Billion
  • Located in a Dense Residential Area With Four Elementary Schools: Castilo, Central, Fairmount, and Henderson Within a 1.5-Mile Radius, Ensuring Strong
  • Long-Term 15-Year ABS NNN Structured as a Sale-Leaseback, This Offering Provides Long-Term Stability, Zero Landlord Responsibilities
  • The Property is Surrounded By Premier Retail Brands, Including ALDI, McDonald’s, and Walmart Supercenter
  • Strong Population Demographics Boasting 92,328 Residents in the 3- Mile Radius and 167,259 Residents in the 5-Mile Radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 5,000 SF AB Spectrum Located at 1421 Triad Center Drive in St Peters, MO. The Property is Surrounded By Premier Retail Brands, Including ALDI, McDonald's, and Walmart Supercenter. It Benefits From a Strategic Location Along Route 94, a Key Corridor Connecting Counties Along the Missouri River, With Over 42K Vehicles Passing Daily, Providing For a Secured Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 753 060 €
Prix par m²
3 773,96 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
140 245 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
465 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
AE8 - Commerce général
Stationnement
30 Espaces (64,58 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • AB Spectrum
  • Santé et assistance sociale
  • 465 m²
  • 302,39 €
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
AB Spectrum Santé et assistance sociale 465 m² 302,39 € -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3-0010-7604-00-002B.0000000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 122 806 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3-0010-7604-00-002B.0000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
122 806 €
(310) 844-9370

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35579621

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1421 Triad Center Dr, Saint Peters, MO 63376

Le Bureau Bien à 1421 Triad Center Dr, Saint Peters, MO 63376 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group Santa Monica, LLC pour plus d’informations.

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AB Spectrum - St. Peters, MO | 1421 Triad Center Dr
(310) 844-9370 x

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Benjamin Brigham

(310) 844-9370

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Jason May

(310) 626-1852

(310) 626-1852

Elan Sieder

(512) 649-5185

(512) 649-5185

Thomas Gorman

(610) 550-8884

(610) 550-8884

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