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Viewmont 1421 2nd St NE Bureaux/Local commercial 116 – 255 m² À louer Hickory, NC 28601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- NC127 Trafic quotidien moyen de 22 500 personnes avec accès à une intersection signalisée.
- Espaces de bureaux et de commerces de 1 250 et 1 500 pieds carrés disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1,250sf, 1,500sf Available Can be combined - 2,750sf Zoned retail, restaurant, office NC 127 ADT 22,500 - access to signalized intersection
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Situé sur la NC 127.
- 2 entrées/sorties.
- Accès à une intersection signalisée.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NC127 Trafic quotidien moyen de 22 500 personnes plus accès à une intersection signalisée. Rénovations achevées comme neuves avec les avantages du caractère d'un bâtiment de 1964. Un restaurant à grand volume (restaurant uniquement) avec terrasse est déjà loué. Deux espaces pour le commerce ou les bureaux sont adjacents et peuvent être combinés pour atteindre 2 750 pieds carrés. Nous voulons que nos clients/utilisateurs maximisent leurs profits, c'est pourquoi nous nous concentrons sur des propriétés de qualité situées dans des endroits très fréquentés afin d'encourager les ventes. Veuillez envisager un autre endroit pour la vape, le tabac et les jeux de hasard.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Viewmont | 1421 2nd St NE
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