1420 Juarez Ave
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1420 Juarez Ave Immeuble residentiel 7 lots 713 872 € (101 982 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % Laredo, TX 78040
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close proximity to IH-35
- Units are leased at current market rent rates
- Recently Renovated
- Walking distance to schools, restaurants, retail stores, and grocery stores
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This income producing Multi-Family property was recently renovated. It features 7 well maintained units with all of them at current market rents. It is centrally located in Laredo close to IH-35 with easy access to retail businesses, schools, restaurants, and grocery stores. It is a great opportunity for experienced or new investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 781 €
|
75,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 781 €
|
75,06 €
|
| Taxes |
5 711 €
|
6,23 €
|
| Frais d’exploitation |
12 046 €
|
13,15 €
|
| Total des frais |
17 757 €
|
19,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 024 €
|
55,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 781 € |
| Annuel par m² | 75,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 781 € |
| Annuel par m² | 75,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 711 € |
| Annuel par m² | 6,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 046 € |
| Annuel par m² | 13,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 757 € |
| Annuel par m² | 19,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 024 € |
| Annuel par m² | 55,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 713 872 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 101 982 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1994/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Mixed Residential Disrict | ||
| Prix | 713 872 € |
| Prix par lot | 101 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2024 |
| Zonage | R-3 - Mixed Residential Disrict |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 717,33 € | 37 |
| 2+1 | 6 | 873,95 € | 79 - 96 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161581 | Évaluation totale | 290 202 € |
| Évaluation du terrain | 70 302 € | Impôts annuels | 5 711 € (6,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 219 900 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161581
Évaluation du terrain
70 302 €
Évaluation des aménagements
219 900 €
Évaluation totale
290 202 €
Impôts annuels
5 711 € (6,23 €/m²)
Année d’imposition
2024
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