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1420-1426 Alton Rd Local commercial 268 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1424 | 268 m² | Négociable | 649,11 € /m²/an 54,09 € /m²/mois 173 737 € /an 14 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1424
Move right in and start serving in this fully equipped, fully built-out second-generation restaurant space on bustling Alton Road, Miami Beach. Previously home to the acclaimed Drunken Dragon, this turn-key location features an elegant design that seamlessly blends modern ambiance with functional practicality. ? Fully Equipped Kitchen — complete with an up-to-code grease trap that has been professionally maintained ? Move-In Ready — no need to spend months on build-out. The space is designed to impress and ready to welcome your concept. ? Elegant, Inviting Atmosphere — contemporary décor and thoughtful layout make it perfect for a variety of dining experiences, from casual to upscale. ? Full Bar- Beautifully designed and fully built-out ? Prime Alton Road Location — high visibility, strong foot traffic, and a vibrant neighborhood make this an ideal spot to establish your brand. ? High Visibility- 28,000 Vehicles Per Day on Alton Road ? On-Site Parking Available + Additional Street Parking ? Potential to Partner with Foxhole Rare opportunity to lease a turn-key restaurant space in one of Miami Beach’s hottest areas. Call now to schedule a tour and bring your vision to life!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alley Bar Miami
- Bar à cocktails
- 1
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- Domino’s
- Pizza
- 9 299
- International
- Drunken Dragon
- Restaurant
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 31 021
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alley Bar Miami | Bar à cocktails | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 299 | International |
| Drunken Dragon | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 31 021 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Move right in and start serving in this fully equipped, fully built-out second-generation restaurant space on bustling Alton Road, Miami Beach. Previously home to the acclaimed Drunken Dragon, this turn-key location features an elegant design that seamlessly blends modern ambiance with functional practicality. *2,881 SF Gross Leasable Area * Fully Equipped Kitchen — complete with an up-to-code grease trap that has been professionally maintained * Move-In Ready — no need to spend months on build-out. The space is designed to impress and ready to welcome your concept. * Elegant, Inviting Atmosphere — contemporary décor and thoughtful layout make it perfect for a variety of dining experiences, from casual to upscale. * Full Bar- Beautifully designed and fully built-out * Prime Alton Road Location — high visibility, strong foot traffic, and a vibrant neighborhood make this an ideal spot to establish your brand. * High Visibility- 28,000 Vehicles Per Day on Alton Road * On-Site Parking Available + Additional Street Parking * Option to also Lease and Operate Bar in the Back (Foxhole) Rare opportunity to lease a turn-key restaurant space in one of Miami Beach’s hottest areas.
- Climatisation
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1420-1426 Alton Rd
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