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142-143 Friar St Local commercial 325 m² À louer Reading RG1 1EX
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Central Location – Situated on bustling Friar Street
- Next to bus stop
- Ideal for Pop-Up or Short-Term Retailers – Especially suitable for fashion, electronics, clearance, or seasonal outlets.
- Versatile Three-Storey Premises – Circa 3,500 sq.ft across ground, first, and second floors
- Short-Term Lease – 2-year lease term only, ideal for businesses not seeking long-term commitment due to planned redevelopment.
- Vacant Possession Available Immediately
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 325 m² | Négociable | 162,35 € /m²/an 13,53 € /m²/mois 52 789 € /an 4 399 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
A substantial and versatile three-storey building with an extensive double-fronted retail presence on the busy Friar Street thoroughfare. • Ground Floor: Prime open-plan retail area with excellent natural light and a rear ancillary/storage section. • First Floor: Multiple consultation rooms and additional ancillary space, ideal for office or treatment use. • Second Floor: Self-contained staff room with kitchenette or further ancillary use. This prominent and spacious premises offers an excellent opportunity for a wide range of occupiers seeking a high-footfall central location. The premises would benefit from internal refurbishment and modernisation, offering an incoming tenant the opportunity to tailor the space to their specific requirements and create a high-impact retail or service environment in a sought-after location.
- Classe d’utilisation: E
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Wc/staff amenities
- Lots of natural light
- Versatile unit
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 142-143 FRIAR ST, READING, BKS RG1 1EX
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eyesite Practices Limited
- Enseigne
- 1
- -
- Krinfio Company Limited
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eyesite Practices Limited | Enseigne | 1 | - |
| Krinfio Company Limited | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 371 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Occupying an excellent position on Friar Street, the property is close to the junction with Queen Victoria Street and Station Road—strategically placed between The Oracle and the station. Nearby occupiers include WH Smith, Caffè Nero, Nationwide, Sainsbury’s, Poundland, Nando’s, and the 178-bed Novotel, reflecting the strong commercial profile of the area. The property is available on a new Commercial Lease for a term of 2 years. The lease will commence at a rent of £45,000 per annum (equivalent to £3,750 per month), 2-month surety rent deposit will be required. There is no service charge payable. Tenant responsible for electricity and water usage and portion of the annual building insurance. Please note: The landlord intends to pursue redevelopment of the site for residential and/or hotel use following the lease term. As such, the lease will not be extended or renewed beyond the 2-year period, and tenants should plan for vacant possession at lease expiry.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
142-143 Friar St
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