Victorville Pavilion Shops | 14190 Bear Valley Rd
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Victorville Pavilion Shops 14190 Bear Valley Rd Local commercial 1 079 m² 100 % Loué À vendre Victorville, CA 92392 5 659 062 € (5 243,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Main & Main Location – Signalized intersection on Bear Valley Rd (±43,613 CPD), just 1,500 feet from I-15 (±115,700 CPD)
- High-Barrier, High-Demand Retail Corridor – Only 3.1% vacancy for shops under 10,000 SF (CoStar)
- Publicly Traded Tenants – T-Mobile and OneMain Financial offer transparency via SEC reporting
- 100% Leased to Creditworthy, Service-Oriented Tenants
- E-Commerce-Resistant Tenant Mix – Telecom, financial, medical, and government uses provide stability
- Recent Capital Improvements – New HVAC, slurry seal, fresh paint, and drought-tolerant landscaping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Progressive Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire Victorville Pavilion, a fully leased ±11,618 SF multi-tenant retail center located adjacent to the Mall of Victor Valley, which draws over 4.5 million annual visitors. Positioned at a signalized intersection along Bear Valley Road—the region’s primary east-west arterial with ±43,613 cars per day—and just 1,500 feet from the I-15 Freeway (±115,700 CPD), the property offers exceptional visibility and access. The center features a strong, service-oriented, and e-commerce-resistant tenant lineup including T-Mobile (corporate), OneMain Financial (corporate), the Armed Forces Career Center (recruiting center for Army, Navy, Marines, & Airforce), and Joe Orthodontics (private dental practice). Victorville’s Bear Valley Road corridor—from Hwy 395 to Apple Valley Rd—reports a 3.1% vacancy rate for shop spaces under 10,000 SF (CoStar), underscoring the corridor’s strength and sustained demand.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 079 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 659 062 €
Prix par m²
5 243,04 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
384 628 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-2T
Stationnement
35 Espaces (32,43 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3095-221-28 | Évaluation des aménagements | 3 819 607 € |
| Évaluation du terrain | 1 145 830 € | Évaluation totale | 4 965 438 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3095-221-28
Évaluation du terrain
1 145 830 €
Évaluation des aménagements
3 819 607 €
Évaluation totale
4 965 438 €
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