Former Shell,Convenience Store w/ Subway 1419 The Blvd Local commercial 225 m² À louer Rayne, LA 70578
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement sur un boulevard très fréquenté, circulation constante des véhicules, augmentation du trafic piétonnier des clients pour les achats de carburant et les achats dans les magasins de proximité.
- Excellente opportunité pour un bail de station-service ou un propriétaire-exploitant. Cette station-service de premier ordre avec un dépanneur est disponible à la location immédiatement.
- Infrastructure existante, pompes à carburant, réservoirs et installation d'un magasin de proximité. Réduit le besoin d'investissements initiaux importants.
- Diverses opportunités de sources de revenus, telles que la vente de carburant, les articles de magasin de proximité et/ou d'autres services tels que les franchises alimentaires ou les distributeurs automatiques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | 3 Ans | 237,74 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 225 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un bail de station-service ou un propriétaire-exploitant. Cette station-service de premier ordre dotée d'un dépanneur est disponible à la location immédiatement et prête à accueillir une nouvelle direction. Le propriétaire recherche un bail ou une vente NNN d'au moins 10 à 20 ans. La propriété est en très bon état et bénéficie d'un emplacement idéal. Rayne, en Louisiane, est une ville avec à la fois du trafic local et des visiteurs. Le fait de se trouver sur un boulevard principal entraîne une circulation constante des véhicules, ce qui augmente le nombre de clients pour les achats de carburant et les achats dans les magasins de proximité. Diverses sources de revenus, telles que la vente de carburant, les articles de dépanneur, les lave-autos et/ou d'autres services (par exemple, des pompes à air, des billets de loterie). Selon les conditions de location, vous pourrez peut-être également introduire des services supplémentaires tels qu'une franchise alimentaire ou des distributeurs automatiques. Appelez l'agent pour les détails du bail, les loyers et les dépenses.
