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Freestate Shopping Center 1418-1462 Hawn Ave Local d’activités 557 m² À louer Shreveport, LA 71107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newley a été rénové avec un nouveau toit.
- Grand parking de 250 places.
- Intérieur rénové avec une option de parquet ou de moquette.
- Plusieurs locataires à long terme avec plus de 10 durées de location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | 5 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 52 674 € /an 4 390 € /mois | Net |
1402-1488 Hawn Ave - 1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Jett Business Systems, Inc
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- US Consolidated Farm Services Agency
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Free State Diner | Hébergement et restauration | - | - |
| Jett Business Systems, Inc | Matériel de bureau | 1 | Local |
| Luxe Auto Concepts | Automobile | 1 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 34 966 | National |
| US Consolidated Farm Services Agency | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| USDA Rural Development | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 110,95 m le Hawn Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 352 m² |
| Stationnement | 250 Espaces | Surface totale du terrain | 4,65 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 250 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 110,95 m le Hawn Ave |
| Surface commerciale utile | 8 352 m² |
| Surface totale du terrain | 4,65 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre de bureaux Freestate est situé au nord du centre-ville de Shreveport, entre l'I-20 et l'I-220, avec le bureau de poste juste à côté. Le nouvel Amazon est à quelques pâtés de maisons, tout comme l'aéroport du centre-ville.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
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Freestate Shopping Center | 1418-1462 Hawn Ave
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