1413 Hemlock Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
1413 Hemlock Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 553 213 € (258 869 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Imperial Beach, CA 91932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités de plage améliorées
- Peu d'entretien et d'excellents loyers
- Blanchisserie sur place
- Excellente situation
- Allée en béton
- Plans d'étage fonctionnels au design spacieux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété récemment peinte a récemment fait l'objet de nombreuses améliorations. L'emplacement près de la plage fait de cette propriété une expérience formidable pour tous les âges. Le bâtiment étant en excellent état, cela réduit la maintenance requise. L'apparence de cette propriété lui permet de se démarquer des autres résidences de la communauté. De plus, cette propriété a démontré qu'elle dispose d'un flux de revenus stable. Avec ses nouvelles fenêtres en vinyle, ses portes d'entrée, ses cuisines, ses comptoirs en granit et ses nombreuses autres améliorations, ce bâtiment s'est révélé être un concurrent sérieux. La communauté offre également de nombreuses commodités à ses résidents, telles qu'une place de parking attribuée et une laverie sur place.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 179 €
|
470,67 €
|
| Autres revenus |
1 558 €
|
5,59 €
|
| Perte due à la vacance |
3 894 €
|
13,97 €
|
| Revenu brut effectif |
128 843 €
|
462,29 €
|
| Taxes |
22 100 €
|
79,29 €
|
| Frais d’exploitation |
18 184 €
|
65,24 €
|
| Total des frais |
40 284 €
|
144,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 559 €
|
317,75 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 179 € |
| Annuel par m² | 470,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 558 € |
| Annuel par m² | 5,59 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 894 € |
| Annuel par m² | 13,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 843 € |
| Annuel par m² | 462,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 100 € |
| Annuel par m² | 79,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 184 € |
| Annuel par m² | 65,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 284 € |
| Annuel par m² | 144,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 559 € |
| Annuel par m² | 317,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 553 213 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 869 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 1 553 213 € |
| Prix par lot | 258 869 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multi-Familial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 774 € | 279 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 633-232-48 | Évaluation totale | 1 350 387 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 990 284 € (2024) | Impôts annuels | 22 100 € (79,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 360 103 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
633-232-48
Évaluation du terrain
990 284 € (2024)
Évaluation des aménagements
360 103 € (2024)
Évaluation totale
1 350 387 € (2024)
Impôts annuels
22 100 € (79,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 17
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Tayyar Egilmez
1413 Hemlock Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.