Heartland Dental | 14112 Culebra Rd
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Heartland Dental 14112 Culebra Rd Local commercial 396 m² À vendre San Antonio, TX 78254 3 114 103 € (7 868,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié sur Culebra Rd, un corridor majeur de San Antonio comptant plus de 58 853 VPD, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux patients.
- Bail à long terme avec augmentation des loyers : Le bail comprend des majorations de loyer de 10 % tous les cinq ans et pendant les périodes d'option, garantissant une hausse constante des loyers.
- Construit en 2024, l'établissement de 4 260 pieds carrés présente un aménagement de cabinet dentaire contemporain, conçu pour un débit de patients élevé et une efficacité opérationnelle.
- Bail NNN absolu avec locataire national : Heartland Dental est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.
- Situé dans une zone à revenu élevé (revenu HH médian de 119 000 dollars dans un rayon de 1 mile) avec une population croissante, qui devrait atteindre 138 000 dollars dans un rayon de 8 miles d'ici 2029.
- Proximité des principaux moteurs économiques : à proximité des principaux employeurs (H-E-B, USAA, Methodist Healthcare) et des attractions (SeaWorld, Lackland AFB).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAIL NNN ABSOLU DE 12 ANS EXTRÊMEMENT RARE AVEC HEARTLAND DENTAL
» Nouveau bail NNN absolu de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire
aux États-Unis
» Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien,
garantissant un investissement totalement passif.
» Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, ce qui constitue une solide
se protéger contre l'inflation.
» Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide
et un succès opérationnel avéré.
» Nouveau bail NNN absolu de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire
aux États-Unis
» Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien,
garantissant un investissement totalement passif.
» Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, ce qui constitue une solide
se protéger contre l'inflation.
» Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide
et un succès opérationnel avéré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 114 103 €
Prix par m²
7 868,53 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
155 705 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,35 ha
Stationnement
34 Espaces (85,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m le Culebra Road
1 of 1
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 8
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Présenté par
Heartland Dental | 14112 Culebra Rd
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