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14111 Riverside Dr Local commercial 290 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une rare parcelle indépendante dans le quartier animé de Sherman Oaks avec une visibilité et des opportunités de marque inégalées
- Intersection très visible avec un nombre de véhicules quotidiens de 60 000 voitures par jour
- Grocery Anchored Center - L'une des succursales Trader Joes les plus performantes du pays
- Visibilité dans les coins difficiles avec 4 opportunités de signalisation distinctes et proéminentes
- Zone commerciale extrêmement dense avec accès direct à l'autoroute 101
- Zonage flexible : idéal pour certains locataires médicaux, restaurants, centres de remise en forme, besoins quotidiens ou locataires de services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 290 m² | 3,66 mètres | Négociable | 726,49 € /m²/an 60,54 € /m²/mois 210 917 € /an 17 576 € /mois | À déterminer |
1er étage
Prime Retail Shell between Farm Boy and SweatHouz Sauna & Cold Plunge Studio Prominent Corner Signage at The Signalized Intersection and Multiple Building Signage Opportunities
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Bâtiment extérieur très visible
- Exposition aux angles durs à +/- 60 000 VPD
- Grand espace de stationnement
- Centre ancré de Trader Joe
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 14111 RIVERSIDE DR, SHERMAN OAKS, CA 91423
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Farm Boy
- Supermarché
- 7
- Régional
- Sweathouz
- Enseigne
- -
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- Trader Joes
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farm Boy | Supermarché | 7 | Régional |
| Sweathouz | Enseigne | - | - |
| Trader Joes | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 730 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 730 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'Oaks Plaza est situé dans un centre commercial doté d'une épicerie, au cœur de Sherman Oaks. Il se trouve juste en face du célèbre Westfield Fashion Square et d'un nouveau développement, Citrus Commons, un campus créatif de 3,75 acres, qui comprend des bureaux, des espaces résidentiels et des boutiques haut de gamme. Le développement en cours dans cette zone devrait attirer un nombre important de nouveaux résidents et employés, ce qui constituera une excellente opportunité pour un nouveau locataire de répondre aux besoins de cette communauté en pleine croissance. Grâce à sa proximité de l'autoroute 101, l'établissement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui se traduit par un trafic client régulier. Cet emplacement est parfaitement adapté à divers besoins quotidiens ou à certains utilisateurs médicaux en raison de la forte densité de zones résidentielles et commerciales à proximité. C'est l'occasion pour eux d'établir une base de clients importante.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14111 Riverside Dr
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