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14111 Douglas Pkwy Bureaux/Local commercial 130 – 286 m² À louer Urbandale, IA 50323
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Voisins synergiques
- Grand parking
- Commodités modernes
- Accès pratique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 130 – 286 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 86 954 € /an 7 246 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors proudly presents 3,077 SF of brand new, versatile space ideal for specialty retail, professional services & medical office. Located in a Class A building with modern amenities, this prime property offers synergistic neighbors, including dental and eye care practices, and ample parking shared with Kiddie Academy. The site benefits from easy access to major roads and highways, catering to a growing, affluent community in Urbandale, which is poised for continued residential and commercial growth, making this a strategic choice for business expansion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Zone à revenu élevé
- Un trafic piétonnier quotidien élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors propose en exclusivité : • 3 077 pieds carrés d'espace flambant neuf, idéal pour : - Cabinets médicaux : médecins, physiothérapeutes, chiropraticiens ou autres prestataires de soins de santé. - Commerce de détail spécialisé : boutiques haut de gamme, magasins de santé et de bien-être ou commerces de détail spécialisés cherchant à exploiter le riche marché local. - Bureaux professionnels : cabinets juridiques, conseillers financiers, agences immobilières, cabinets de conseil et autres services professionnels à la recherche d'un emplacement prestigieux et accessible. • Comprend : - Des voisins synergiques : profitez des commerces complémentaires à proximité, notamment des cabinets dentaires et ophtalmologiques réputés et une garderie réputée, ce qui peut entraîner une augmentation du trafic piétonnier. - Équipements modernes : Le bâtiment de classe A offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes, offrant un environnement professionnel et accueillant à vos clients. - Grand parking : un parking partagé avec Kiddie Academy garantit un grand espace de stationnement à vos clients, rendant les visites pratiques et sans tracas. - Accès pratique : accès facile à routes principales et autoroutes, ce qui la rend pratique pour les patients et les clients. - Situation démographique idéale : Situé dans une communauté florissante dotée d'une base résidentielle solide, garantissant un flux constant de clients et de patients potentiels. Urbandale est une zone en pleine croissance avec des développements résidentiels et commerciaux en cours, renforçant le potentiel de croissance des entreprises.
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Brandon Fitz -
Jordan Bouslog -
Mark Timmins -
Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors
Présenté par
14111 Douglas Pkwy
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