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Chili's Grill & Bar: San Juan, TX 1411 E Expressway 83 Local commercial 474 m² À vendre San Juan, TX 78589 2 075 092 € (4 375,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Ground Lease with Renewal Options | 10% Rent Increase in 2028 and in each of the Four, 5-Year Renewal Options
Excellent Access & Visibility Along East Interstate Highway 2 (102,481 VPD) | 6 Miles East of Downtown McAllen, TX
Adjacent to Olive Garden, Denny's and an Upcoming 100-Room Home2Suites

Top Visited Location | Top 22% of Chili's Restaurants Nationwide | Top 21% Throughout Texas (Placer.ai)
Recent 2023 Construction
McAllen-Edinburg-Mission, TX MSA Advantage | MSA Population: 910,138

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to exclusively offer for sale a ±7.75-year NNN Chili’s ground lease situated on 1.47 acres in San Juan, Texas—part of the McAllen-Edinburg-Mission, TX MSA (MSA Population: 910,138). Chili’s 5,105-square-foot building was recently constructed in 2023, and its lease features a 10% rent increase in 2028 and in each of the four 5-year renewal options. Rio Grande Valley is Chili’s’ most profitable market in the country. By visits, this San Juan location ranks among the top 22% of Chili’s restaurants nationwide and top 21% throughout Texas (Placer.ai).