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Boardwalk Mall 1411-1423 Henderson Hwy Bureaux/Local commercial 292 m² À louer Winnipeg, MB R2G 1N9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail/Office Space on Henderson Highway available for lease. This prime retail/office space offers a large pylon signage opportunity on a newly built LED structure. The office layout has been fully improved, providing a functional and efficient workspace. With direct access from Henderson Highway and Donwood Drive, the location offers excellent accessibility for employees and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Zone commerciale solide
- Grand parking sur place
- Situé dans un quartier résidentiel dense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 347
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 347 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureau de premier ordre sur l'autoroute Henderson Cet espace commercial et de bureau de premier ordre offre une opportunité de signalisation sur un grand pylône sur une structure LED récemment construite. L'aménagement des bureaux a été entièrement amélioré, offrant un espace de travail fonctionnel et efficace. Avec un accès direct depuis l'autoroute Henderson et Donwood Drive, l'emplacement offre une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Situé le long de la principale artère commerciale de l'autoroute Henderson, juste au sud du sentier Chief Peguis. L'établissement se trouve également juste au sud du River East Plaza, ancré par Safeway, CIBC et Boston Pizza. Les environs comprennent des communautés résidentielles densément peuplées dans le nord et l'est de Kildonan. Les détaillants à proximité incluent le Rossmere Golf & Country Club, Safeway, Boston Pizza, Sobeys, McDonalds, Popeye's Louisiana Kitchen, A&W et Goodyear Tire. Le sentier Chief Peguis permet d'accéder facilement à East St. Paul, North Main, Riverbend, River Grove et West St. Paul, reliant l'établissement à une grande zone commerciale.
- Enseigne sur pylône
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Boardwalk Mall | 1411-1423 Henderson Hwy
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