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1410 Research Forest Dr Local commercial 369 m² À louer The Woodlands, TX 77381
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente indépendant de ± 3 968 pieds carrés
- Grand parc de stationnement de 25 places
- Stratégiquement situé à l'intersection bien éclairée de Research Forest Drive et Pinecro Drive, offrant un accès rapide et pratique.
- Espace bancaire de deuxième génération.
- Nombre de pistes exceptionnel sur le site de Research Forest Drive avec 31 086 voitures par jour.
- Situé juste en face du Memorial Hermann The Woodlands Medical Center, un établissement de santé de premier plan comptant plus de 3 300 employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 369 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
±4,050 SF Freestanding Retail Space 2nd gen bank space Located at a lighted intersection of Research Forest Drive and Pinecroft Drive providing quick and easy access Dedicated parking offering 3.5 cars per 1,000 SF ratio. Exceptional traffic counts at Site on Research Forest Drive with 31,086 cars per day. This site is located across the street from Memorial Hermann The Woodlands Medical Center. This site is minutes away from an abundant amount of retail and restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Texas Dow Employees Credit Union
- Société de financement
- 27
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Texas Dow Employees Credit Union | Société de financement | 27 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 369 m² | Surface commerciale utile | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jeff Beard -
Jackson Cain -
Ethan Dellmore -
The J. Beard Real Estate Company
Présenté par
1410 Research Forest Dr
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