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BTS or Ground Lease - Nice Franchise Location 1410 Hwy 16W Local commercial 56 – 279 m² À louer Griffin, GA 30223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parcelle en façade et en sortie de Ga Hwy 16W située entre Aldis et Waffle House et en face de Home Depot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Thin Outparcel (60 feet wide) between Aldis and Waffle House with two entry/exits on Hwy 16W and one entry/exit from Spalding Drive extension that runs back to the Lowes. Across the street from Home Depot. Build to Suit. Size of building negotiable and dependent on City of Griffin Planning and Zoning. There are restrictions to include no coffee or breakfast businesses as well as others.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Min. Divisible | 56 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Cette mince parcelle se trouve entre Waffle House et Aldis, en face de Home Depot. Nous prévoyons de réaliser une « construction sur mesure » pour une franchise intéressée. Waffle House et Aldis ont tous deux un certain contrôle sur ce parking en béton donnant sur l'autoroute 16 de la Géorgie à Griffin, en Géorgie. Waffle House/Aldis imposent plusieurs restrictions quant à ce qui peut être construit/exploité sur cette façade ; principalement, certaines marques de café, des petits déjeuners dont le chiffre d'affaires dépasse 20 % du total des ventes ou des entreprises d'entretien automobile. Le changement d'huile est correct. Ce qui est possible, c'est un bâtiment QSR/commerce de détail à locataires uniques ou multilocataires de 400 à 2400 pieds carrés. Le drive through est autorisé, même dans cet espace restreint, car il y a plusieurs entrées et sorties. La partie d'un demi-acre du terrain située au sud-ouest de Waffle House et derrière les bâtiments de soins immédiats Marcos Pizza et Peachtree ne serait normalement pas incluse, sauf si elle est nécessaire pour le stationnement ou les besoins en matière de gestion des eaux pluviales. Pour réitérer, nous cherchons à travailler avec une franchise intéressée à s'implanter dans ce corridor commercial très fréquenté qui comprend Kroger, Lowes, Home Depot, Buffalos Wild Wings, Subway, Wells Fargo, Tropical Smoothie Cafe, WingStop, Jersey Mikes, Harbor Freight, O'Reilly Auto Parts, Aldis, Waffle House, Wendys et Popeyes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fayette Holdings LLC
BTS or Ground Lease - Nice Franchise Location | 1410 Hwy 16W
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