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Lake Norfork Arkansas Resort/RV- Kellers Cove 141 County Road 851 Services hôteliers 4 chambres 1 843 590 € (460 898 €/Chambre) Elizabeth, AR 72531
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 chalets rénovés avec 13 emplacements pour camping-cars à service complet
- Piscine avec pavillon de fête et bains publics
- buanderie, puits, réservoir de propane, atelier et entrepôt pour bateaux
- Résidence personnelle
- Quai pour bateaux à 8 places avec pont de bain flottant
- Magasin/Bureau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les vendeurs disposent d'une liste d'objets (biens personnels) qu'ils n'ont pas l'intention de transmettre avec des biens. Les vendeurs recevront une offre distincte pour ces articles, à négocier et à convenir d'un commun accord par écrit, avec un acte de vente à la clôture.
L'activité sera également vendue, y compris tous les services/abonnements disponibles pour l'acheteur. Veuillez consulter la liste ci-jointe des articles que les vendeurs n'ont pas l'intention de transmettre dans le cadre de la vente d'entreprises/de biens immobiliers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 843 590 € | Surface de l’immeuble | 979 m² |
| Prix par chambre | 460 898 € | Nb de chambres | 4 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | CI - Situé dans le comté de Baxter, en Arkansas. Zone non incorporée |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Prix | 1 843 590 € |
| Prix par chambre | 460 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 979 m² |
| Nb de chambres | 4 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CI - Situé dans le comté de Baxter, en Arkansas. Zone non incorporée |
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Port de plaisance
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
À PROPOS 141 COUNTY ROAD 851 , ELIZABETH, AR 72531
ERA Doty Commercial a le plaisir de présenter cette rare opportunité d'acheter l'un des meilleurs complexes hôteliers du lac Norfork et des Ozarks du centre-nord de l'Arkansas. Le complexe de chalets et de camping-cars Kellers Cove situé à Elizabeth, en Arkansas, existe depuis des décennies avec une riche tradition et a été entièrement rénové. Il est désormais disponible en tant que complexe clé en main, entamant un nouveau chapitre de ses plus de 70 ans d'histoire. Cette propriété est proposée aux acheteurs qualifiés au prix de 2 100 000$. Le Kellers Cove Resort est situé sur plus de 10 hectares boisés surplombant le magnifique lac Norfork. Il propose de nouveaux équipements, des cabines rénovées et de nouvelles fonctionnalités permettant à un nouveau propriétaire d'intervenir et de tirer immédiatement parti de son héritage. L'établissement dispose de 4 cabines rénovées avec cuisine complète, d'un quai privé pour 8 embarcations, d'une piscine surdimensionnée et rénovée avec de nouveaux bains publics et d'un pavillon d'invités/cuisine extérieure attenant. Le parc de camping-cars a été étendu à 13 sites comprenant 9 NOUVEAUX espaces avec un terrain adjacent pour plus d'espaces. De plus, les propriétaires ont ajouté une NOUVELLE laverie et un puits rénové, un NOUVEAU magasin de camping, une belle nouvelle résidence occupée par leurs propriétaires achevée en 2023 maintenant avec un nouveau bain à remous et une nouvelle enceinte. De plus, les propriétaires ont construit une NOUVELLE zone de stockage de bateaux couverte sur place avec plusieurs unités déjà réservées. La résidence peut être utilisée comme résidence de propriétaire ou peut constituer une excellente source de revenus supplémentaires en tant qu'unité de location de lodge. Dans le cadre de l'offre clé en main, tous les frais et accessoires ainsi que toutes les fournitures seront inclus dans la vente, à l'exception des objets/outils personnels que le propriétaire souhaite conserver. Le parc a également mis à jour toutes les phases de l'infrastructure du complexe, y compris (2) fosses septiques de 1 200 gallons, Internet 5G, sites de camping-cars avec branchement complet, stockage des remorques de bateaux, serre et atelier de réparation. Unités locatives et équipements : Cabine 1 (poisson) - 672 pieds carrés Cabine 2 (Duck) - 384 pieds carrés Cabine 8 (Bear) - 1 976 pieds carrés Cabine 7 (Moose) - 1 216 pieds carrés Autres équipements/améliorations Résidence des propriétaires - 2 904 pieds carrés Camping Store - 540 pieds carrés Quai à bateaux : 8 places et le bail de 7 ans restant à courir avec Corp of Engineers Espaces pour camping-cars - 13 Well House Rangement pour bateaux Boutique Piscine/Cabane/Maison de bain Réservoir de propane pour la vente de propane Les propriétaires actuels fourniront l'assistance mutuellement convenue nécessaire pour assurer une transition en douceur à tous les acheteurs potentiels. Les vendeurs auront besoin d'une période de possession de la résidence après la clôture. P&L 2024 En attente
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 159,78 € | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-00462-000 | Évaluation totale | 136 689 € |
| Évaluation du terrain | 15 425 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 264 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Lake Norfork Arkansas Resort/RV- Kellers Cove | 141 County Road 851
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