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280 & Main Shopping Center 1409-1417 Highway 280 Byp 139 – 1 078 m² À louer Phenix City, AL 36867
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur l'US 280
- Idéal pour répondre aux divers besoins des entreprises
- Potentiel de croissance de l'entreprise
- Visibilité et accessibilité excellentes
- Pratique pour les clients et les employés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1417 | 334 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 232 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 32 921 € /an 2 743 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 13 169 € /an 1 097 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – Ste C | 372 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1417
Located at 1417 U.S. 280, Phenix City, AL, 36867, this exceptional +/- 3,600 SF retail/office space offers a prime leasing opportunity in the 280 & Main Shopping Center. Most recently used as a home health company, this space entails 11 private office spaces, bathrooms, a break room, conference room, storage room, mop closet and water fountain. Neutral paint and carpet is throughout the space. Schedule a tour today and envision your business flourishing at this premier location!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A
+/- 2,500 SF space. Can also be leased with Suite 1417 to make a +/- 5,100 SF space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau B
+/- 1,500 SF shell space with unfinished sheetrock. Could be used for a variety of purposes, such as a climatized warehouse. Can be combined with Suite C. For more information, please contact the listing broker.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – Ste C
+/- 4,000 SF space with roll up door and cinder block storage. Could be used for a variety of purposes, such as a contractor's office or warehouse. Can be combined with Suite B. For more information, please contact the listing broker.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 078 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de +/- 3 600 pieds carrés est situé dans le centre commercial 280 & Main. Le centre commercial est situé à l'intersection de l'autoroute américaine 280 et de l'autoroute 80/ Crawford Rd. Planet Fitness, Roses Discount Store, Petsense by Tractor Supply, Harbor Freight Tools, Dunkin Donuts et Phenix City Express Carwash sont également situés dans ce centre commercial de 10 acres. Cet emplacement est idéalement situé à moins de 6 km du centre-ville de Columbus, en Géorgie.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
280 & Main Shopping Center | 1409-1417 Highway 280 Byp
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