1408-1414 N Broadway Local commercial 1 839 m² À vendre Saint Louis, MO 63102 1 312 461 € (713,50 €/m²)

Opportunité de vie et de travail extrêmement rare.
Cette propriété immaculée abrite Hibdon Hardwood depuis plus de 45 ans. Un extérieur simple et commun cache un témoignage étonnant de savoir-faire et de détails à l'intérieur du bâtiment.
Le bâtiment a été construit en 3 baies séparées avec des passerelles et mesure 3 étages (plus un sous-sol). Chaque baie mesure environ 2 200 pieds carrés. Les attributs de haut niveau incluent :
19 800 pieds carrés répartis sur 3 étages
Sous-sol entièrement sec sur toute la hauteur avec accès par ascenseur
2 ascenseurs (un pour le fret, l'autre pour les passagers)
Grand nouveau quai de chargement à l'arrière du bâtiment avec une porte de quai et la possibilité d'en ajouter plusieurs autres
Une porte drive-in avec possibilité d'en ajouter d'autres
Possibilité d'ajouter 5 800 pieds carrés supplémentaires en assemblant un entrepôt adjacent d'un étage
Le 1er étage est construit comme un atelier de menuiserie actif avec stockage de matériaux.
Le 2e étage abrite le bureau de l'entreprise orné (1/3 de l'étage), le stockage des matériaux (1/3 de l'étage) et un espace de bureau récemment terminé qui pourrait facilement être converti en logement.
Le 3e étage abrite une suite principale à étage complet avec des lucarnes personnalisées, une cheminée, une salle de sport, une chambre verte à humidité contrôlée, 2 cuisines et bien plus encore.
Les finitions personnalisées dans tout le bâtiment ne peuvent être trouvées nulle part ailleurs. Ce bâtiment comprend divers bois durs importés, des menuiseries personnalisées, des moulures couronnées, des garnitures de base, des lambris et bien plus encore.
Situé juste au nord du casino Horseshoe et de Laclede's Landing, avec un accès facile au centre-ville et à l'I-44, vous ne trouverez pas de propriété plus méticuleusement entretenue dans ce quartier. Une véritable opportunité de vie et de travail.