Bubba's | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 1403 Earl Rudder Fwy S
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Bubba's | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 1403 Earl Rudder Fwy S Local commercial 771 m² À vendre College Station, TX 77845 2 518 893 € (3 266,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Gateway Station | Post Oak Mall | Texas A&M University
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ: TXRH) Corporate guaranteed lease
• Brand new, 15-year lease with 4 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• Brand new, 15-year lease with 4 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 518 893 €
Prix par m²
3 266,64 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
130 965 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
122 Espaces (158,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m le Texas 6 Frontage Road
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 92106 | Évaluation des aménagements | 3 158 183 € |
| Évaluation du terrain | 3 020 975 € | Évaluation totale | 6 179 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
92106
Évaluation du terrain
3 020 975 €
Évaluation des aménagements
3 158 183 €
Évaluation totale
6 179 158 €
CONTACTS
-
Morgan Zant -
Sarah Shanks -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS National Net Lease
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