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Akers Center 1403-1493 E Franklin Blvd 163 – 4 497 m² À louer Gastonia, NC 28054
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 750 à 48 165 pieds carrés disponibles dans cet immense centre
- Entrée et sortie faciles avec plusieurs points d'accès
- Les colocataires incluent : Ollie's Bargain Outlet, Roses, Gabe's, Salvation Army, Jackson Cafeteria et bien d'autres
- Deux dernières opportunités d'ancrage
- Signalisation des monuments disponible sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau `1403B | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1425A | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1433 | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1451A | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1461 | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1467B | 465 – 1 653 m² | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 157 103 € /an 13 092 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1475 | 1 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1485 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1403-1439 E Franklin Blvd - Sous-sol – Bureau `1403B
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1403-1439 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1425A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Climatisation centrale
1403-1439 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1433
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1451-1495 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1451A
1451-1495 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1461
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 306 m² d’espace adjacent
1451-1495 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1467B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 306 m² d’espace adjacent
1451-1495 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1475
former Salvation Army, available April 15, 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 306 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1451-1495 E Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 1485
former Zumba studio
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EC Barton
- Amélioration du logement
- 152
- National
- Fast Signs
- Enseigne
- 1
- -
- Lebos
- Chaussures
- 10
- Régional
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 743
- National
- Roses
- Magasin à petits prix
- 557
- Régional
- The Salvation Army Family Store
- Autres services
- 2 887
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EC Barton | Amélioration du logement | 152 | National |
| Fast Signs | Enseigne | 1 | - |
| Lebos | Chaussures | 10 | Régional |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 743 | National |
| Roses | Magasin à petits prix | 557 | Régional |
| The Salvation Army Family Store | Autres services | 2 887 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre Akers représente une excellente opportunité pour les petits et grands locataires à la recherche d'un espace commercial dans un centre bien entretenu situé dans une rue très fréquentée. Juste au sud de l'I-85, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès immédiat aux commodités et de la proximité des communautés résidentielles voisines. De petits magasins et box sont disponibles pour une location immédiate. Gastonia, en Caroline du Nord, située juste à l'ouest de Charlotte, est l'un des meilleurs endroits où vivre et travailler de la région avec une combinaison idéale d'emplacement, de taille et de qualité de vie. C'est la deuxième plus grande ville satellite de la MSA de Charlotte. Ce centre, rénové en 2010, a plus que doublé son taux d'occupation depuis que Woodcrest a repris le centre en 2018. Les principaux locataires du centre incluent Roses, Ollie's Bargain Outlet, Salvation Army et Jackson's Kitchen, le restaurant préféré des habitants. Des espaces en ligne prêts à emménager et deux espaces à grande surface restants, plus grands, en état de coque, sont disponibles à la location immédiate. L'établissement offre un accès et une sortie faciles et dispose de nombreuses places de parking. Le centre offre une excellente visibilité à plus de 20 000 véhicules quotidiens en moyenne qui circulent sur le boulevard Franklin. Outre la circulation diurne, une population de plus de 108 000 personnes vit dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 65 500 dollars. Akers Center appartient à Woodcrest Capital, qui accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement de nombreuses opportunités de vente au détail dans les environs immédiats !
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Akers Center | 1403-1493 E Franklin Blvd
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