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Walgreens | 6 YR Abs NNN Lease 14020 Pilot Knob Rd Local commercial 1 363 m² À vendre Apple Valley, MN 55124 2 585 307 € (1 896,68 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Il reste 7 ans | Options de prolongation | Marque établie
  • Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | Accès direct à plusieurs écoles
  • Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Minneapolis MSA
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Intersection à angle rigide avec signalisation | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de Walgreens loué à 100% par NNN situé à Apple Valley, dans le Minnesota (Minneapolis MSA). Le locataire, Walgreens, Co. a encore 7 ans à la durée initiale de son bail, avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 363 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 585 307 €
Prix par m²
1 896,68 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
258 531 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
RB - Commerce de détail
Stationnement
55 Espaces (40,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le 140th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
140th St W Pilot Knob Rd, W 8 701 2025 0,07 km
140th Street West 141st St W, W 8 655 2025 0,16 km
142nd St W Euclid Ave, W 1 946 2025 0,38 km
140th St W Everest Ave, W 14 651 2025 0,47 km
142nd Street West Eveleth Ave, SW 2 144 2025 0,59 km
Ellice Trl W Pilot Knob Rd, SE 1 743 2025 0,75 km
Pilot Knob Rd 144th St, N 15 309 2024 0,76 km
Ellice Trail Pilot Knob Rd, SE 1 850 2022 0,77 km
140th Street West Pilot Knob Rd, W 16 600 2022 0,79 km
Johnny Cake Ridge Rd 140th St W, N 7 632 2025 0,87 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Burn Boot Camp
Jazzercise
Life Time Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01-22528-01-020 Évaluation des aménagements 1 557 357 €
Évaluation du terrain 709 305 € Évaluation totale 2 266 661 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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