14020-14022 Foothill Blvd
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14020-14022 Foothill Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 423 418 € (203 345 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property has good frontage of 73 feet and located on Foothill Blvd, a major thoroughfare for the area.
- Value Add
- Redevelopment Opportunity 20,909 sq. ft. lot zoned R3-1-CPIO
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Value-Add 7-unit multi-family
property featuring a 6-unit apartment
building alongside a detached house, all set
on a spacious lot with significant vacant land
at the rear—ideal for future development.
This property has been a reliable long-term
investment, with a new roof installed in late
2024 and recent retrofitting of the carport to
meet updated earthquake safety codes.
Currently, rents are below market value,
presenting multiple avenues for growth.
Investors can capitalize on opportunities to
increase rental income, add additional units
including AB 1211 ADUs, or explore
redevelopment options.
property featuring a 6-unit apartment
building alongside a detached house, all set
on a spacious lot with significant vacant land
at the rear—ideal for future development.
This property has been a reliable long-term
investment, with a new roof installed in late
2024 and recent retrofitting of the carport to
meet updated earthquake safety codes.
Currently, rents are below market value,
presenting multiple avenues for growth.
Investors can capitalize on opportunities to
increase rental income, add additional units
including AB 1211 ADUs, or explore
redevelopment options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 225 €
|
207,14 €
|
| Autres revenus |
1 982 €
|
3,98 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 207 €
|
211,12 €
|
| Taxes |
11 311 €
|
22,70 €
|
| Frais d’exploitation |
17 470 €
|
35,06 €
|
| Total des frais |
28 782 €
|
57,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 425 €
|
153,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 225 € |
| Annuel par m² | 207,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 982 € |
| Annuel par m² | 3,98 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 207 € |
| Annuel par m² | 211,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 311 € |
| Annuel par m² | 22,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 470 € |
| Annuel par m² | 35,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 782 € |
| Annuel par m² | 57,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 425 € |
| Annuel par m² | 153,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 423 418 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 203 345 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 498 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 423 418 € |
| Prix par lot | 203 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 498 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2504-022-002 | Évaluation totale | 863 931 € |
| Évaluation du terrain | 328 988 € | Impôts annuels | 11 311 € (22,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 534 943 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2504-022-002
Évaluation du terrain
328 988 €
Évaluation des aménagements
534 943 €
Évaluation totale
863 931 €
Impôts annuels
11 311 € (22,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
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