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14014 Ventura Blvd Local commercial 413 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 4450 PIEDS CARRÉS D'ESPACE COMMERCIAL ET/OU DE BUREAUX
- ENTRÉE PRIVÉE VIP POUR CÉLÉBRITÉS À L'ARRIÈRE
- DE MULTIPLES POSSIBILITÉS DE SIGNALISATION (LAMELLES) TRÈS VISIBLES
- GARAGE PRIVÉ COUVERT DE ± 795 PIEDS CARRÉS ET ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
- 3 TOILETTES PRIVÉES AVEC SALLE DE BAIN COMPLÈTE ET 1 DEMI-SALLE DE BAIN
- PLAFONDS DE 11 PIEDS DE HAUT AVEC ÉCLAIRAGE ENCASTRÉ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 413 m² | 3,35 m | Négociable | 439,98 € /m²/an 36,66 € /m²/mois 181 894 € /an 15 158 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
± 4,450 SF two-story unit with ± 795 SF of bonus covered 4 car tandem parking garage/storage space, perfect for celebrity VIP clientele. There is an additional parking lot in the alley. Each floor has high 11-foot ceilings with recessed lighting, private bathrooms, and tile and hardwood floor. The second floor, a former hair salon, has ample natural light with well-positioned skylights, build out of private rooms or offices, 3 bathrooms with showers, and a kitchenette/break room with 2 sinks. Excellent signage opportunities on Ventura Blvd including a highly visible blade sign. A unique opportunity in a high-traffic, sought-after area. Tenant to verify square footage. Ideal for med spa, clinic, fitness gym, yoga or pilates studio, coffee lounge, private members club, hair and nail salon, and retail and creative office flex space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 3,35 m
- ± 4450 PIEDS CARRÉS D'ESPACE COMMERCIAL ET/OU DE BUREAUX
- GARAGE COUVERT/ESPACE DE RANGEMENT DE ± 795 PIEDS CARRÉS
- ENTRÉE PRIVÉE VIP POUR CÉLÉBRITÉS À L'ARRIÈRE
- PLAFONDS DE 11 PIEDS DE HAUT AVEC ÉCLAIRAGE ENCASTRÉ
- LES LUCARNES DIFFUSENT SUFFISAMMENT DE LUMIÈRE NATURELLE
- 3 TOILETTES PRIVÉES AVEC SALLE DE BAIN COMPLÈTE ET 1 DEMI-SALLE DE BAIN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 14014 VENTURA BLVD, SHERMAN OAKS, CA 91423
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Elegance Shoe Co Inc
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Elegance Shoe Co Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unité rare disponible dans un emplacement privilégié du boulevard Ventura à Sherman Oaks. À côté du célèbre restaurant Taisho et à quelques pas des prestigieux locataires Whole Foods, Casita, BLVD Steak, Bacari et In-N-Out Burger. Forte démographie de la région avec un revenu annuel moyen de 155 000 dollars et environ 500 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
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14014 Ventura Blvd
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