Fully Occupied Office/Medical | 1401 SW Park Ridge Blvd
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Fully Occupied Office/Medical 1401 SW Park Ridge Blvd 929 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Lawton, OK 73505
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical office building with long-term stable tenants and strong lease agreements for secure income.
- Strong value-add upside driven by near-term tenant turnover, allowing for income growth and strategic asset repositioning.
- Just minutes from Southwestern Medical Center Hospital and a network of satellite medical offices, offering convenient access to healthcare services.
- Prime Lawton location just off SW Lee Boulevard, a major connector with high visibility and easy access near US 277.
- Nearby retailers and restaurants include Dollar General, Walmart Neighborhood Market, McDonald’s, and more.
- Booming local demographics with a growing population and over $221M in annual consumer spending within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1401 SW Park Ridge Boulevard is an exceptional investment in Lawton, Oklahoma. As visitors approach the property, they are welcomed by a clean, modern façade complemented by prominent monument signage showcasing all tenants. Built in 2006, this meticulously maintained, single-story asset spans 10,000 square feet, featuring high-quality finishes and thoughtful upgrades. Situated on 0.90 acres, the property offers ample parking with 60 dedicated spaces, enhancing accessibility for both tenants and visitors. The building is divided into four well-sized suites, ranging from 1,000 to 3,874 square feet, providing flexible leasing opportunities. 1401 SW Park Ridge Boulevard is presently 100% leased, with all suites occupied by medical users. Near-term vacancies allow new ownership to add value by releasing these spaces at market rates to yield a higher net operating income.
1401 SW Park Ridge Boulevard benefits from a strategic location in the middle of it all. This small town has excellent accessibility via Interstate 90 and sits approximately 90 miles southwest of Oklahoma City. Lawton is home to Cameron University and the Great Plains Technology Center. There are many conveniences close to the property, such as several hotels, Walmart Neighborhood Market, Sonic, Sam’s Club, Raising Cane’s, Chick-fil-A, and more. Lawton-Fort Sill Regional Airport and many hotels are also close by. The area is home to Southwestern Medical Center Hospital and many outpatient doctor's offices, allowing for area synergy.
Lawton is an ideal location for investors seeking strong growth potential and a solid return on investment. Lawton’s economy is a mixture of military influence, manufacturing, and service industries. The city's largest employer is Fort Sill, a major US Army base, injecting federal dollars into the local economy. Manufacturing also plays a key role, with a Goodyear Tire and Rubber Co. plant located in the area. Healthcare, retail, and education round out the significant sectors, creating a diverse job market. Residents in this market have a higher purchasing power than the national average, further supporting the local service sector. Lawton's economy remains robust, supported by major employers, including Fort Sill Military Reservation, Goodyear Tire and Rubber Co., and Comanche County Memorial Hospital, providing substantial employment opportunities in the region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1401 SW Park Ridge Boulevard benefits from a strategic location in the middle of it all. This small town has excellent accessibility via Interstate 90 and sits approximately 90 miles southwest of Oklahoma City. Lawton is home to Cameron University and the Great Plains Technology Center. There are many conveniences close to the property, such as several hotels, Walmart Neighborhood Market, Sonic, Sam’s Club, Raising Cane’s, Chick-fil-A, and more. Lawton-Fort Sill Regional Airport and many hotels are also close by. The area is home to Southwestern Medical Center Hospital and many outpatient doctor's offices, allowing for area synergy.
Lawton is an ideal location for investors seeking strong growth potential and a solid return on investment. Lawton’s economy is a mixture of military influence, manufacturing, and service industries. The city's largest employer is Fort Sill, a major US Army base, injecting federal dollars into the local economy. Manufacturing also plays a key role, with a Goodyear Tire and Rubber Co. plant located in the area. Healthcare, retail, and education round out the significant sectors, creating a diverse job market. Residents in this market have a higher purchasing power than the national average, further supporting the local service sector. Lawton's economy remains robust, supported by major employers, including Fort Sill Military Reservation, Goodyear Tire and Rubber Co., and Comanche County Memorial Hospital, providing substantial employment opportunities in the region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Lease Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
RNE
98 527 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C4 - Quartier des centres commerciaux communautaires prévus
Stationnement
60 Espaces (64,58 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 032
52 633
75 491
2020 Population
5 873
49 126
70 294
2029 Population
6 209
54 574
78 296
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,9 %
3,7 %
3,7 %
Employés de jour
2 518
24 058
36 725
Total des entreprises
341
3 140
4 348
Revenu moy. du foyer
63 587 $
57 041 $
58 768 $
Revenu médian du foyer
48 311 $
42 856 $
43 724 $
Total des dépenses des consommateurs
58,8 M $
508,2 M $
701,1 M $
Âge médian
33,1
36,0
34,9
2024 foyers
2 339
22 005
29 948
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
12 %
11 %
Valeur moyenne du logement
149 764 $
155 163 $
160 271 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0040148 | Évaluation des aménagements | 120 079 € |
| Évaluation du terrain | 25 565 € | Évaluation totale | 145 644 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0040148
Évaluation du terrain
25 565 €
Évaluation des aménagements
120 079 €
Évaluation totale
145 644 €
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Brandon Birdwell, Senior Advisor, Corporate Services
(405) 612-4639
Contact
Brandon Birdwell a rejoint Newmark Robinson Park en tant qu'associé principal pour les services aux entreprises en 2019. Il se spécialise dans la fourniture d'une plateforme entièrement intégrée spécialement conçue pour fournir des services d'entreprise complets et transparents aux clients du secteur des bureaux grâce à la représentation des locataires et à la gestion de projet de bout en bout. Au cours des années qui ont précédé son arrivée dans l'entreprise, M. Birdwell a travaillé dans le domaine de la restauration et du développement immobilier, en tant que propriétaire/membre directeur de Distinctive Brands. Son portefeuille comprenait 13 sites et a généré un chiffre d'affaires annualisé de 7 millions de dollars. Il apporte un point de vue unique et chevronné à la division des services corporatifs.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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