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1401-1409 3rd Street Promenade Local commercial 52 – 125 m² Immeuble 4 étoiles À louer Santa Monica, CA 90401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1401-1409 3rd Street Promenade est l'occasion de louer des espaces de vente au détail et de restauration de premier plan allant de 562 à 2 119 pieds carrés.
- Les établissements de restauration prêts à emménager comprennent un conduit de ventilation et une infrastructure de restauration.
- Destination animée de Santa Monica avec ses boutiques branchées, ses restaurants, ses divertissements et sa circulation piétonnière toute l'année, créant une expérience urbaine inégalée.
- Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une circulation piétonnière intense, c'est la seule propriété à avoir une profondeur de 50 pieds et une façade de plus de 40 pieds.
- Premier corner situé dans le meilleur pâté de maisons de la 3e rue Promenade, à côté d'un magasin phare Apple et d'un nouveau Raising Cane's.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1403 | 73 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1405 | 52 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1403
The rent is available upon request. The NNN charges are approximately $9.00 per square foot per annum. Retail space with 15-to-65 feet of frontage on 3rd Street Promenade.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 125 m² d’espace adjacent
- Bénéficiant de droits acquis pour l'utilisation des restaurants de restauration rapide
1er étage, bureau 1405
The rent is available upon request. The NNN charges are approximately $9.00 per square foot per annum. Retail space with 15 to 65 feet of frontage on 3rd Street Promenade.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 125 m² d’espace adjacent
- Infrastructure de restauration de 2e génération déjà
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 1 329 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 329 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité de location exceptionnelle au 1401-1409 3rd Street Promenade, situé au premier angle du quartier le plus convoité du quartier. Cet établissement propose de nombreux magasins de détail et de restauration allant de 562 à 2 119 pieds carrés. La possibilité d'une infrastructure de restauration équipée de conduits de ventilation est possible dans certaines unités. Disponible immédiatement, c'est l'occasion pour un détaillant d'établir une présence au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Situé à côté du prochain Raising Cane's et de l'emblématique boutique phare Apple, ce site est stratégiquement situé pour capter un trafic piétonnier élevé. Ce bâtiment captivant possède des profondeurs rares de 50 pieds et une façade disponible de 40 pieds le long de la 3e rue Promenade, maximisant ainsi la visibilité et la fonctionnalité. Avec un accès facile à plus de 4 000 places de stationnement publiques dans les structures voisines, les locataires et les visiteurs sont invités à profiter du mélange dynamique environnant de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Le centre-ville de Santa Monica est l'épicentre des boutiques, des restaurants et des divertissements de renommée mondiale. La Promenade accueille le marché fermier de Santa Monica deux fois par semaine, proposant des ingrédients biologiques de première qualité fréquentés par plus d'un million de clients chaque année, y compris les meilleurs chefs et restaurants de Los Angeles. La ville de Santa Monica, en partenariat avec les parties prenantes locales, réimagine la Promenade pour répondre à la prochaine évolution des détaillants et des restaurants. La zone commerciale immédiate accueille plus de 15 millions de visiteurs, qui dépensent plus de 2 milliards de dollars par an en hôtellerie.
- Signalisation
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SANTA MONICA
Santa Monica est une ville aisée de l'agglomération de Los Angeles. Avec un littoral époustouflant, certains des plus beaux couchers de soleil de Californie du Sud et un centre-ville dynamique, c'est un endroit très attrayant pour vivre, faire du shopping, travailler et se détendre. Santa Monica est connue pour être une ville où l'on peut se promener à pied et à vélo, avec 22 miles de pistes cyclables. Elle abrite une myriade d'options commerciales, des boutiques aux grandes enseignes nationales, et est l'un des principaux centres de restauration du Grand Los Angeles.
Grâce à ces attributs, Santa Monica est également un pôle d'attraction touristique majeur, avec plus de 7 millions de touristes visitant chaque année des destinations telles que la Third Street Promenade dans le centre-ville de Santa Monica, la jetée de Santa Monica, et bien d'autres encore. De nombreux hôtels de luxe attirent les visiteurs fortunés.
Bien que la zone possède de nombreux attributs positifs, le marché de la vente au détail a souffert ces dernières années plus que beaucoup d'autres endroits de l'agglomération de Los Angeles. Le taux d'inoccupation a presque doublé depuis le début de l'année 2020. La Third Street Promenade, point d'ancrage du marché de détail, a connu de nombreuses fermetures de magasins ces dernières années.
L'économie de la ville est enviable. La ville est le centre de Silicon Beach, avec une forte concentration d'entreprises technologiques et de startups dans la région. Le fabricant de jeux vidéo Activision, le service de streaming Hulu, le développeur d'applications de médias sociaux Snap Inc. et la célèbre RAND Corporation ont tous élu domicile à Santa Monica. Les entreprises du secteur des médias sont bien représentées, de même que certaines des principales entreprises de services commerciaux et professionnels. De nombreux employeurs considèrent l'implantation à Santa Monica comme un outil de recrutement pour attirer les meilleurs talents. Les revenus sont élevés dans la ville.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Blue Bottle Coffee | Café | USD | 2 min. à pied |
| Trejos Tacos | Mexicain | USD | 1 min. à pied |
| The Britannia | Nourriture de brasserie | €€ | 1 min. à pied |
| Trastevere-Santa Monica | Italien | €€ | 1 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 1 min. à pied |
| Barney's Beanery Santa Monica | Américain | €€ | 1 min. à pied |
| Everytable | Nourriture de l’âme | - | 3 min. à pied |
| Paperboy | Salade | - | 3 min. à pied |
| Sweetgreen | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 1 min. à pied |
| Patagonia | Articles de sport | 2 min. à pied |
| Apple Store | Électronique grand public | 2 min. à pied |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 3 min. à pied |
| ALDO | Chaussures | 3 min. à pied |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 2 min. à pied |
| Abercrombie & Fitch | Vêtements unisexes | 2 min. à pied |
| Barnes & Noble | Livres | 3 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Courtyard |
136 chambres
2 min en voiture
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| Hilton |
286 chambres
3 min en voiture
|
| Autograph Collection |
175 chambres
3 min en voiture
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| Hyatt Centric |
315 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Ryan Hawley,
Vice President, Retail Brokerage
Matthew Fainchtein
Matthew a joué un rôle déterminant dans la transformation du paysage commercial dans de nombreux quartiers de Los Angeles. Il est connu pour avoir été le pionnier de nouveaux quartiers commerciaux tels que le Arts District, Abbot Kinney et Silver Lake, ainsi que pour avoir redynamisé des quartiers tels que Robertson & Beverly Boulevards à West Hollywood et North Beverly Drive à Beverly Hills.
En outre, Matthew représente une liste impressionnante de clients propriétaires à travers Los Angeles.
Il a également joué un rôle déterminant dans la vente des propriétés des trophées. Plus récemment, il a vendu Studio City Place (centre commercial de 110 000 pieds carrés) pour 42 millions de dollars. En 2022, il était responsable de la vente de 2,83 acres de terres non autorisées à Marina Del Rey pour un prix record de 37 millions de dollars (300 dollars par pied carré).
Matthew a actuellement obtenu des contrats de location avec le magasin phare de Sushi Samba sur le toit de West Hollywood, et avec Todd Snyder pour Abbot Kinney et The Grove. Il a également joué un rôle déterminant dans la revitalisation de la 3e rue Promenade, tout récemment, en louant Raising Cane's. Au cours des dernières années, il a obtenu des contrats de location pour Erewhon et Sweetgreens dans le « Triangle d'or » de Beverly Hills, ainsi que pour Tesla et Blue Bottle à Malibu et Planta à Marina Del Rey, ainsi que de nombreux sites pour Sugarfish et Hot 8 Yoga.
Son succès est attribué à ses collaborations constantes avec certains des plus grands propriétaires et promoteurs immobiliers de Los Angeles pour les aider à développer et à mettre en œuvre leur vision avec succès.
EXPÉRIENCE DU PROPRIÉTAIRE :
- Lincoln Property Company
- CIM
- Bureau de l'équité/Blackstone
- Propriétés Robertson
- Madison Marquette
- Société JH Snyder
- Développement dynamique
- Kilroy Realty
- Centres Regency
- La société de Georgetown
- Lowe Enterprises
- Ville de Beverly Hills
- Morgan Stanley
- Capitaux agricoles
- J.P. Morgan Asset Management
EXPÉRIENCE DES LOCATAIRES
- Todd Snyder
- Détroussé
- Hot 8 Yoga
- Trunk Club (division de Nordstrom)
- Singe de bain (BAPE)
- Versace
- PK Market, Bristol Farms et Lazy Acres (division d'eMART)
- Innisfree
- Kering S.A. (Gucci, Saint Laurent, Brioni, Balenciaga et Bottega Veneta)
- Fourniture de costumes
- Maple & Ash/Etta
- Barry's Bootcamp
- Sprout Group (Bestia, République, The Rose Venice)
- Groupe des poissons à sucre (Sugarfish, Matu, Kazunori, HiHo et Uovo)
- Luminaire et fauteuil Frau
- Champion (division de Hanes Brand)
Casper
Devin Klein, Vice President
Devin possède plus de douze ans d'expérience de direction dans les acquisitions, le développement immobilier haut de gamme, la conception, la gestion immobilière, la location et les ventes. En 2010, Devin a noué un partenariat stratégique avec Houman Mahboubi dans le cadre duquel Devin a contribué à créer l'une des marques de location et de vente de détail de luxe les plus prospères de Los Angeles. Sa vaste expérience dans le secteur résidentiel et le commerce de détail lui permet d'entrer en contact avec les développeurs et les propriétaires afin d'identifier la meilleure programmation pour leurs projets à usage mixte.
Dennis Borowsky,
Senior Vice President
Avant de rejoindre Merlone Geier, de 2008 à 2012, M. Borowsky a été directeur principal du crédit-bail pour la société Irvine, responsable du merchandising stratégique et de la location d'un portefeuille de centres dans le sud de la Californie, notamment The Market Place à Tustin et Irvine, l'un des principaux centres commerciaux du comté d'Orange. De 2004 à 2008, M. Borowsky a été directeur du crédit-bail chez Westrust, chargé de la location et de la commercialisation de nouveaux projets de développement. De 1984 à 2004, M. Borowsky a occupé plusieurs nouveaux postes de location et de marketing dans le sud de la Californie, notamment celui de vice-président du groupe immobilier Donahue Schriber de 1987 à 1999, où il était également responsable des droits de projet et d'utilisation spéciale pour les nouveaux projets de développement.
M. Borowsky est diplômé de la California State University de Northridge avec un diplôme de premier cycle en administration des affaires et en marketing. M. Borowsky participe activement au Conseil international des centres commerciaux, où il a obtenu les certifications Certified Retail Property Executive et Certified Leasing Specialist. Il est également vendeur agréé. Il réside au bureau du cabinet dans le comté d'Orange.
Présenté par
Société non fournie
1401-1409 3rd Street Promenade
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