1401-1403 N 25th Ave
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1401-1403 N 25th Ave Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Melrose Park, IL 60160 1 985 863 € (1 068,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All tenants at the property have 5% annual increases, providing an excellent hedge against inflation
- The Village of Melrose Park is no longer issuing new licenses for body part shops in this area, limiting future competition
- All tenants at the property have provided significant and non-refundable deposits, move-in fees, security deposits, and funded 100% of their own build
- All tenants maintain their own suites and spaces, including HVAC maintenance, snowplow, trash, and utilities
- Positioned in a high-density urban pocket of the Chicago MSA, this site offers immediate access to 75,000 residents within 2 miles
- Surrounded by tenants such as; Kronos International Shippers, Interlake Mecalux, Freeway Insurance, United States Postal Service, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Significant Annual Increases
All tenants at the property have 5% annual increases, providing an excellent hedge against inflation
Grandfathered Auto Use
The property benefits from a grandfathered designation for auto users in an area where new mechanic and auto body shop licenses are extremely limited—creating a valuable barrier to entry for future competitors
Tenant Heavy Investment
All tenants at the property have provided significant and non-refundable deposits, move-in fees, security deposits, and funded 100% of their own build outs
No Landlord Responsibilities
All tenants maintain their own suites and spaces, including HVAC maintenance, snowplow, trash, and utilities
Irreplaceable Location
Positioned in a high-density urban pocket of the Chicago MSA, this site offers immediate access to 75,000 residents within 2 miles
Neighboring Tenants
Surrounded by tenants such as; Kronos International Shippers, Interlake Mecalux, Freeway Insurance, United States Postal Service, Al Piemonte Ford, Menards, and more
All tenants at the property have 5% annual increases, providing an excellent hedge against inflation
Grandfathered Auto Use
The property benefits from a grandfathered designation for auto users in an area where new mechanic and auto body shop licenses are extremely limited—creating a valuable barrier to entry for future competitors
Tenant Heavy Investment
All tenants at the property have provided significant and non-refundable deposits, move-in fees, security deposits, and funded 100% of their own build outs
No Landlord Responsibilities
All tenants maintain their own suites and spaces, including HVAC maintenance, snowplow, trash, and utilities
Irreplaceable Location
Positioned in a high-density urban pocket of the Chicago MSA, this site offers immediate access to 75,000 residents within 2 miles
Neighboring Tenants
Surrounded by tenants such as; Kronos International Shippers, Interlake Mecalux, Freeway Insurance, United States Postal Service, Al Piemonte Ford, Menards, and more
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
1 985 863 €
Prix par m²
1 068,78 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
160 855 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
I - INDUSTRIAL
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 225 030 € | |
| Évaluation du terrain | 90 786 € | Évaluation totale | 315 815 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
90 786 €
Évaluation des aménagements
225 030 €
Évaluation totale
315 815 €
1 de 4
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Présenté par
1401-1403 N 25th Ave
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