Dollar General 1400 Walnut St Local commercial 2 834 m² 100 % Loué À vendre Columbus, TX 78934 Taux de capitalisation 7,25 %

Partners a le plaisir de présenter Columbus Dollar General Plaza, une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Columbus, au Texas. Ce quartier à locataires multiples de 30 500 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 3,02 acres au 1400-1420 Walnut St., Columbus, TX 78934. Construit à l'origine en 1969 et soigneusement rénové en 2024, le centre est occupé à 100 %, ce qui garantit un flux de revenus stable aux investisseurs. Columbus est idéalement situé à 73 miles à l'ouest de Houston, offrant un accès facile aux principaux marchés. L'établissement bénéficie d'un emplacement très visible sur l'autoroute américaine 90 (Walnut St.) , la principale artère est-ouest de la ville, offrant plus de 240 pieds de façade et deux bordures de trottoir pratiques pour une entrée et une sortie fluides. Un panneau de pylône bien visible améliore encore la visibilité, attirant un flux constant de trafic vers le centre. Ancré par Dollar General, qui exerce ses activités sur ce site depuis plus de 25 ans sans aucun magasin concurrent dans un rayon de 16 km, le centre bénéficie d'une stabilité locative à long terme. En outre, Live Oak Home Center Interiors & More propose une expérience d'achat complète aux propriétaires et aux entrepreneurs en leur proposant une vaste sélection de revêtements de sol, d'armoires, de plans de travail, de peinture et d'articles d'ameublement. Proposé à 1 833 400 dollars, le Columbus Dollar General Plaza représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stabilisé à locataires multiples à un taux de capitalisation sans effet de levier (CAP) attractif de 7,25 %. Dans un marché où les investissements de détail de qualité inférieurs à 2 000 000$ sont rares, cette propriété nécessitant peu d'entretien offre un fort potentiel de rendement et une valeur à long terme.