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Guylane Plaza 1400 S Dumas Ave Local commercial 74 – 3 993 m² À louer Dumas, TX 79029
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1404 | 297 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 29 672 € /an 2 473 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1406 | 2 063 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 205 888 € /an 17 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1500 | 200 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 19 936 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1506 | 111 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 11 127 € /an 927,25 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1512 | 162 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 16 134 € /an 1 345 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1518 | 158 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 15 800 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1528 | 74 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 7 418 € /an 618,17 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1532 | 184 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 18 360 € /an 1 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1536 | 743 m² | Négociable | 99,81 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 74 180 € /an 6 182 € /mois | Triple net (NNN) |
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1404
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1406
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1506
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1512
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1518
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1528
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1532
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage – Bureau 1536
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 993 m² | Surface commerciale utile | 17 954 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 22,59 ha |
| Stationnement | 1 592 Espaces | Année de construction | 1984 |
| Magasins | 21 | Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 993 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 592 Espaces |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 17 954 m² |
| Surface totale du terrain | 22,59 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
À PROPOS DU BIEN
• Virage très fréquenté avec 16 645 voitures passant par le site tous les jours (TXDOT) • Accès et visibilité exceptionnels avec façade sur l'autoroute 287 à Dumas, au Texas • Les principaux locataires incluent Big R, United Supermarket et Hibbett Sports • Le tarif NNN est de +- 2,67$ par personne
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Guylane Plaza | 1400 S Dumas Ave
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