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1400 Building 1400 NW 107th Ave Bureau 3 631 m² Inoccupé À vendre Miami, FL 33172 Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Idéal pour les propriétaires/exploitants d'entreprise qui cherchent à acheter une propriété pour exploiter leur entreprise.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux de premier ordre sur un marché en pleine effervescence avec un potentiel de valeur ajoutée exceptionnel. Situé sur un marché de bureaux très stable avec de faibles taux d'inoccupation, ce bâtiment offre un zonage I-1 flexible, permettant d'accueillir des installations médicales, des écoles de métiers et une variété d'utilisations.
Emplacement très fréquenté situé sur une importante artère nord-sud menant à Doral, avec plus de 49 000 véhicules qui circulent quotidiennement.
Situé dans une zone commerciale florissante avec de nouveaux développements commerciaux, hôteliers et de bureaux.
Idéal pour un propriétaire/utilisateur qui souhaite acheter un espace pour ses activités commerciales.
Opportunité de signalisation et de visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance.
Contactez Dan au 786-525-9646 ou par e-mail à dheisler@adlerproperties.com pour plus de détails ou pour planifier une visite.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 631 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Taux de capitalisation
4 %
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
908 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
IU-1 - District industriel et manufacturier léger
Stationnement
225 Espaces (20,66 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e Ét.-bureau 307
  • 182 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

La Suite 307, située à gauche de la porte centrale, s'étend sur 255 m² et présente un design tout aussi ouvert. Avec davantage d'espace, la Suite 307 peut accueillir des équipes plus importantes ou des aménagements de bureau plus complets, incluant des bureaux privés, des salles de conférence ou des espaces de réunion. Cette suite convient parfaitement aux entreprises ayant besoin d'une combinaison d'espaces de travail ouverts et de zones dédiées au travail concentré ou aux réunions avec des clients. Tout comme la Suite 301, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle, améliorant à la fois le confort et la productivité. Les Suites 301/307, situées au 1400 NW 107th Avenue, offrent un espace de bureau polyvalent de 460 m² dans un emplacement de choix à Miami. La disposition propose principalement un plan ouvert, permettant des aménagements de travail flexibles. Grâce à son design majoritairement ouvert, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant des environnements de travail collaboratifs. Il est également possible de le subdiviser en deux suites plus petites, mesurant respectivement 204 m² et 255 m², afin de répondre à des tailles ou besoins d'entreprise variés. Cet espace peut être personnalisé pour s'adapter à une large gamme de besoins des locataires, offrant ainsi flexibilité et potentiel de design moderne.

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 146 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Heisler au 786-529646.

  • 5e Ét.-bureau 501
  • 287 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

La Suite 501 propose un espace légèrement plus petit mais optimisé. Elle convient parfaitement aux entreprises en croissance ou aux équipes ayant besoin d’un mélange d’espaces collaboratifs ouverts et de salles de réunion privées. La disposition ouverte permet une personnalisation facile, rendant la suite adaptable à différents types d’activités. Lorsqu’elles sont combinées, les Suites 500, 501 et 503 offrent un espace de travail vaste et homogène, idéal pour les grandes entreprises ou celles souhaitant regrouper plusieurs départements sous un même toit. La disposition contiguë offre une grande polyvalence, permettant une variété de configurations de bureaux, allant des postes de travail collaboratifs aux bureaux exécutifs et salles de conférence. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Heisler au 786-525-9646.

  • 5e Ét.-bureau 503
  • 220 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

La Suite 503 est adjacente à la Suite 501 et offre un espace complémentaire pour les entreprises ayant besoin d'expansion ou de bureaux supplémentaires. Sa configuration permet une grande flexibilité, convenant aussi bien à des espaces de travail ouverts qu'à des bureaux individuels. **Espace contigu (Suites 500, 501 et 503)** Lorsqu'elles sont combinées, les Suites 500, 501 et 503 offrent un espace de travail vaste et intégré, idéal pour les grandes entreprises ou celles souhaitant regrouper plusieurs départements sous un même toit. La disposition contiguë offre une grande polyvalence, permettant une variété de configurations de bureaux, allant des postes de travail collaboratifs aux bureaux exécutifs et salles de réunion.

Espace Surface Type de bien État Disponible
3e Ét.-bureau 307 182 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 420 146 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 501 287 m² Bureau - Maintenant
5e Ét.-bureau 503 220 m² Bureau - Maintenant

3e Ét.-bureau 307

Surface
182 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
146 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 501

Surface
287 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 503

Surface
220 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 307

Surface 182 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

La Suite 307, située à gauche de la porte centrale, s'étend sur 255 m² et présente un design tout aussi ouvert. Avec davantage d'espace, la Suite 307 peut accueillir des équipes plus importantes ou des aménagements de bureau plus complets, incluant des bureaux privés, des salles de conférence ou des espaces de réunion. Cette suite convient parfaitement aux entreprises ayant besoin d'une combinaison d'espaces de travail ouverts et de zones dédiées au travail concentré ou aux réunions avec des clients. Tout comme la Suite 301, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle, améliorant à la fois le confort et la productivité. Les Suites 301/307, situées au 1400 NW 107th Avenue, offrent un espace de bureau polyvalent de 460 m² dans un emplacement de choix à Miami. La disposition propose principalement un plan ouvert, permettant des aménagements de travail flexibles. Grâce à son design majoritairement ouvert, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant des environnements de travail collaboratifs. Il est également possible de le subdiviser en deux suites plus petites, mesurant respectivement 204 m² et 255 m², afin de répondre à des tailles ou besoins d'entreprise variés. Cet espace peut être personnalisé pour s'adapter à une large gamme de besoins des locataires, offrant ainsi flexibilité et potentiel de design moderne.

4e Ét.-bureau 420

Surface 146 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Heisler au 786-529646.

5e Ét.-bureau 501

Surface 287 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

La Suite 501 propose un espace légèrement plus petit mais optimisé. Elle convient parfaitement aux entreprises en croissance ou aux équipes ayant besoin d’un mélange d’espaces collaboratifs ouverts et de salles de réunion privées. La disposition ouverte permet une personnalisation facile, rendant la suite adaptable à différents types d’activités. Lorsqu’elles sont combinées, les Suites 500, 501 et 503 offrent un espace de travail vaste et homogène, idéal pour les grandes entreprises ou celles souhaitant regrouper plusieurs départements sous un même toit. La disposition contiguë offre une grande polyvalence, permettant une variété de configurations de bureaux, allant des postes de travail collaboratifs aux bureaux exécutifs et salles de conférence. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Heisler au 786-525-9646.

5e Ét.-bureau 503

Surface 220 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

La Suite 503 est adjacente à la Suite 501 et offre un espace complémentaire pour les entreprises ayant besoin d'expansion ou de bureaux supplémentaires. Sa configuration permet une grande flexibilité, convenant aussi bien à des espaces de travail ouverts qu'à des bureaux individuels. **Espace contigu (Suites 500, 501 et 503)** Lorsqu'elles sont combinées, les Suites 500, 501 et 503 offrent un espace de travail vaste et intégré, idéal pour les grandes entreprises ou celles souhaitant regrouper plusieurs départements sous un même toit. La disposition contiguë offre une grande polyvalence, permettant une variété de configurations de bureaux, allant des postes de travail collaboratifs aux bureaux exécutifs et salles de réunion.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 25-3031-040-0100
  • 25-3031-040-0040
  • 25-3031-040-0080
  • 25-3031-040-0120
  • 25-3031-040-0130
  • 25-3031-040-0110
  • 25-3031-040-0050
  • 25-3031-040-0020
  • 25-3031-040-0070
  • 25-3031-040-0010
  • 25-3031-040-0030
  • 25-3031-040-0060
  • 25-3031-040-0090
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 998 810 €
  • ID de l’annonce: 34083324

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 NW 107th Ave, Miami, FL 33172

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