1400 Highway 23 Terrain 1,62 ha À vendre 408 224 € Ogilvie, MN 56358

À l'attention des développeurs et des investisseurs ! Ce site commercial et commercial de premier ordre de 4 acres offre une visibilité exceptionnelle et une variété d'opportunités. Situé dans les limites de la ville d'Ogilvie, il est adjacent au système scolaire de la maternelle à la 12e année d'Ogilvie et à environ 1,6 km du circuit d'Ogilvie. Le site est situé à l'intersection très fréquentée de la State Hwy 23 et de la State Hwy 47, avec un trafic MnDOT supérieur à 6 000 véhicules par jour, ce qui en fait l'endroit idéal pour une station-service ou un dépanneur, une restauration rapide, une épicerie/vente au détail ou des unités de stockage. L'emplacement est idéal pour capter la circulation des amateurs de loisirs lacustres estivaux et de sports d'hiver. Les services publics comprennent un puits foré sur place, avec des égouts urbains et de l'eau disponibles du côté sud de l'autoroute 23 et du côté est de l'autoroute 47. Six panneaux d'affichage sur deux pylônes monopolistiques appartenant à Lamar offrent la possibilité de générer des revenus de location futurs. Le bail du panneau d'affichage Lamar devrait être renégocié début 2025. La propriété comprend un bâtiment de 60 x 40 poteaux, qui peut être réutilisé ou retiré. Ce site à haute visibilité offre des possibilités commerciales infinies !