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Lake Mary Retail Development 1400 Encore Pl Local commercial 168 – 1 263 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lake Mary, FL 32746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13 593 pieds carrés d'espace commercial et une cour de 6 275 pieds carrés disponibles dont la construction débutera au premier trimestre 2025
- Le complexe commercial et les appartements Lake Mary font tous deux partie de la même propriété et du PUD
- Composé d'un bâtiment de 28 pieds de hauteur en stuc peint, de verrières métalliques, de lampadaires d'accentuation et d'une esthétique globale en bois moderne
- Composante adjacente d'un complexe résidentiel plus vaste (Lake Mary Apartments) qui continuera d'augmenter le trafic avec ±179 unités une fois terminé
- Également adjacent à Allure on Parkway, qui compte 290 unités de classe A ; le site en question a 329 pieds de façade sur Allure Ln
- Excellente visibilité et accès depuis l'International Parkway (±14 500 VPD) avec ±65 places de stationnement pour les commerces de détail ; le site répond à la plupart des utilisations commerciales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant 1 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant 2 | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant 3 | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 3 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Restaurant 1
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Restaurant 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Restaurant 3
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Retail 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Retail 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Retail 3
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 263 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le complexe commercial de Lake Mary se trouve juste à côté de l'Interstate 4 et de Wekiva Parkway, entouré de nombreuses communautés résidentielles et multifamiliales ainsi que de grands lieux de travail à proximité, notamment Deloitte Consulting LLP (2 100 employés), JPMorganchase (1 800 employés), le Seminole State College of Florida (1 455 employés), Convergys (1 100 employés) et le nouveau site d'Orlando Health - Lake Mary dont l'ouverture est prévue début 2025, tout comme la construction de la propriété en question aura lieu. Le site se trouve également en face du Colonial Center at Town Park, un site de 36 acres avec environ 1 million de pieds carrés d'espaces de bureaux louables répartis dans ses six bâtiments de classe A. Son emplacement privilégié sur l'International Parkway (environ 168 pieds de façade), associé au développement multifamilial en cours à côté du site commercial par le même promoteur, garantit la possibilité d'une forte circulation automobile et piétonnière incitant les clients à se rendre au point de vente. Son emplacement donne également accès au Seminole Wekiva Trail, un sentier ferroviaire de 42,5 miles allant d'Apopka au lac Mary en passant par Sorrente. Le comté de Seminole est l'un des comtés les plus riches de Floride, regorgeant de quartiers bien établis et d'une population croissante, comme en témoignent les développements environnants et l'extension de 1,6 milliard de dollars de la Wekiva Parkway pour répondre à l'afflux de population.
- Cour
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Mary Retail Development | 1400 Encore Pl
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