Luxury Triplex with Approved ADU Plans (x2) 1400 Carroll Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 453 731 € (817 910 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Los Angeles, CA 90026

Les 2 à 4 spécialistes des unités ont le plaisir de présenter le 1400 Carroll Ave, un triplex historique restauré avec art au cœur d'Echo Park, l'un des quartiers les plus animés et les plus prisés de Los Angeles. La propriété offre actuellement un rendement de 5,19 %, les locataires A+ existants payant 7 196$, 5 400$ et 3 502$ de loyer. De plus, la propriété est livrée avec des plans SHOVEL READY pour un ADU indépendant de 2 chambres et 2 salles de bains et des plans RTI pour un deuxième ADU autonome de 2 chambres et 2,5 salles de bains. Nous prévoyons une valeur ajoutée de plus d'un million de dollars grâce à la construction de ces unités.
Situé sur Carroll Avenue, considérée comme l'une des rues les plus charmantes de la région, cet établissement se trouve à une courte distance du lac Echo Park, de l'emblématique escalier de Baxter Street et des lieux de prédilection du quartier tels que Lowboy, The Echo et Bar Flores.
Entièrement rénové de haut en bas, le 1400 Carroll/715 Douglas propose des systèmes flambant neufs, des finitions personnalisées haut de gamme et des intérieurs soigneusement conçus, alliant des équipements modernes à un caractère intemporel. La combinaison d'unités comprend deux unités de 4 chambres et 3 salles de bain et une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, toutes dotées d'un lave-linge/sèche-linge intégré, de patios paysagers et de finitions sur mesure qui rendent chaque espace vraiment unique. Pour couronner le tout, le triplex est entièrement meublé, offrant une opportunité clé en main aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs.
Les acheteurs qui construisent les ADU pourraient atteindre un taux de capitalisation proche de 7,5 %, garantissant ainsi de solides rendements sur l'un des marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Grâce à son emplacement privilégié dans une rue historique, à sa rénovation méticuleuse et à son incroyable potentiel de hausse, le 1400 Carroll Ave est une trouvaille rare à Echo Park. Ne manquez pas cette occasion de posséder un joyau restauré avec art doté d'équipements modernes et d'un rapport qualité-prix exceptionnel à long terme dans l'un des quartiers les plus branchés de Los Angeles !