The Viola Building 1400-1404 Gratiot Ave Bureau 2 084 m² 100 % Loué À vendre Detroit, MI 48207

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Viola Building - is a restored 5-story mixed-use office/retail building, located on the busy SEC of Gratiot Ave and Russell St. at the gateway to Eastern Market.
The original 1923 building was renovated in 2018 and 2020/2023 with additional improvements planned for 2025. The building has received ±$1.50 MM in capital
upgrades, making significant additions such an elevator, new windows, new roof and dedicated furnaces per floor. The building is scheduled for planned additional improvements to the main corridor and hallway, lighting, adding murals/art and a lot more fresh paint throughout the interior. The Viola Building provides for ample lower-level storage space.
The unique property consists of prime ground floor retail/restaurant space with four floors of office and live/workspace with skyline views. The newly installed elevator provides easy access to units, which have wide open floor plate throughout with sealed concrete floors, in suite restrooms and kitchens.
Located at the busy SEC of Gratiot Ave and Russell St. at the Gateway to Eastern Market in a Qualified Opportunity Zone (QOZ). Excellent walk, bike and transit scores in the thriving Eastern Market area. Located directly across the new development with 440 Apartments Coming Across the street. Area is part of the Project Green Light Detroit partnering with the Detroit Police Department.
20,000 SF Office
4,000 SF Open Floor Plans, In Suite Restrooms, Kitchenettes
4,000 SF Ground Floor Retail/Restaurant
3,000 SF Basement/Storage
Views of Downtown Detroit Skyline
New Roof, Windows, HVAC and Elevator
Available Street Parking Along Gratiot Ave (front) the Service Drive (back)
Ample Additional Surface Parking On/Walkable Off Site
Walking distance to Eastern Market, Ford Field, Comerica Park, Campus Martius, Brush Park, City Modern
Detroit People Mover provides access to nearby attractions to Greektown, Cadillac Center, Broadway, Bricktown, Grand Circus Park, Campus Martius, Renaissance Center

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 084 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2018
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
359 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,29
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B4
Stationnement
12 places (5,76 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • AR Virgin Hair, LLC aka Take out Hookah
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
AR Virgin Hair, LLC aka Take out Hookah - - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 361 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

Cette propriété de premier choix offre 3 146 m² de plateaux disponibles, située à l'angle de Gratiot et Russell à Detroit. À quelques pas du marché Eastern Market, du Ford Field, du Comerica Park, de Brush Park et de City Modern, l'emplacement bénéficie d'un accès exceptionnel aux principaux points de repère de la ville. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, des fenêtres, un ascenseur et un système de climatisation et chauffage (HVAC), garantissant un espace moderne et efficace pour les locataires. Un parking spacieux est disponible pour plus de commodité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec des vues imprenables sur la ville et une proximité au cœur de Detroit.

  • 3e étage
  • 361 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

Cette propriété de premier choix offre 3 148 m² de plateaux disponibles, située à l'angle de Gratiot et Russell à Detroit. À quelques pas d'Eastern Market, Ford Field, Comerica Park, Brush Park et City Modern, l'emplacement bénéficie d'un accès exceptionnel aux principaux points d'intérêt de la ville. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, des fenêtres, un ascenseur et un système de CVC, garantissant un espace moderne et efficace pour les locataires. Un vaste parking est également disponible pour plus de commodité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement de choix avec des vues imprenables sur la ville et une proximité au cœur de Detroit.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 361 m² Bureau Construction partielle 30 jours
3e étage 361 m² Bureau Construction partielle 30 jours

2e étage

Surface
361 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

3e étage

Surface
361 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours
Walk Score®
Très praticable à pied (88)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35701905

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400-1404 Gratiot Ave, Detroit, MI 48207