Walgreens - Tallahassee, FL 140 Capital Cir NW Local commercial 1 370 m² À vendre Tallahassee, FL 32304 4 634 509 € (3 381,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Walgreens loué par Absolute Net situé au 140 Capital Criccle SW à Tallahassee, en Floride, à seulement 11 miles à l'ouest du centre-ville de Tallahassee. La propriété en question consiste en un bâtiment indépendant de 14 751 pieds carrés avec un service de transport en voiture et est située sur une grande parcelle de terrain de 1,72 acre.
Stratégiquement situé à l'intersection fortement signalée de Capital Circle et de W Tennessee Street, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, dépassant 55 500 véhicules par jour. L'établissement est également idéalement situé dans le couloir commercial dense de la région, qui abrite Walmart Supercenter, McDonald's, Ross Dress for Less, KFC, Taco Bell, Tractor Supply Co., Zaxby's, Sonic, AutoZone, Dunkin, Home Depot, Lowe's et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
Tallahassee est la capitale de l'État de Floride avec une population MSA de plus de 380 000 habitants. Outre le Capitole de l'État de Floride, l'immeuble de bureaux du Sénat de Floride, la Cour suprême de Floride et de nombreux départements de l'État, Tallahassee abrite également la Florida State University, la Florida A & M University et le Tallahassee Community College, qui compte plus de 70 000 étudiants.
Walgreens a récemment conclu un tout nouveau contrat de location net absolu de 13 ans avec des augmentations à la fois de la durée initiale et de la période d'option. Le mandat initial court jusqu'au 31 août 2035 et comporte douze options de prolongation de cinq ans.
Walgreens (NYSE : WBA) est une société cotée en bourse et l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis. Walgreens fait partie des segments américains des pharmacies de détail et des soins de santé américains de Walgreens Boots Alliance, Inc., une société holding multinationale américaine et leader intégré des soins de santé, de la pharmacie et de la vente au détail. Avec plus de 8 700 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico, Walgreens dessert chaque jour près de 9 millions de clients et de patients. Les quelque 26 000 pharmaciens de l'entreprise jouent un rôle plus crucial que jamais dans le domaine des soins de santé, en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de santé, y compris ceux qui favorisent un accès équitable aux soins pour certaines des populations les plus mal desservies du pays. Walgreens offre aux clients et aux patients une véritable expérience omnicanale, grâce à des plateformes physiques et numériques entièrement intégrées conçues pour fournir des produits et des services de santé de haute qualité. Au sein du segment des soins de santé aux États-Unis, le portefeuille de Walgreens comprend également des activités dans les domaines des soins primaires, des soins multispécialisés, des soins post-aigus, des soins d'urgence, des services pharmaceutiques spécialisés, de la santé de la population et de l'habilitation des prestataires.