LIQUID CONCERT & EVENT VENUE 14 St Sw, Medicine Hat, Alberta SW Local commercial 1 898 m² 100 % Loué À vendre Medicine Hat, AB 2 240 233 € (1 180,13 €/m²)

La propriété est située sur la voie de service parallèle à l'autoroute Transcanadienne (autoroute 1) dans la zone industrielle légère de Medicine Hat au 638 14 St SW. C'est Zoned Hwy Commercial. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 1 et d'un accès facile à l'autoroute 1 et à l'autoroute Crowsnest (autoroute 3). C'est un excellent bâtiment pour une salle de concert, un restaurant, un bar, une salle d'accueil franchisée, un hôtel, un établissement de soins de longue durée, un centre commercial de strip-tease, etc. Le zonage facilite déjà ce type de développement.
Le bâtiment principal est actuellement utilisé comme salle de concert et d'événements, avec 2 espaces intérieurs ouverts. Son utilisation initiale était le musée de la ville de Medicine Hat. Il a donc été extrêmement bien construit, par étapes, grâce à des subventions. Il a été construit par étapes à partir des années 1960 et a été complètement mis au code en avril 2006. Toutes les rénovations ont été effectuées avec des permis de construire approuvés. Structurellement, le bâtiment est construit pour ajouter un autre étage.
Le niveau principal du bâtiment est entièrement accessible en fauteuil roulant et un couloir d'ascenseur dédié a été aménagé. Il y a une grande cuisine approuvée au niveau principal avec une grande glacière. Pour faciliter l'occupation du bâtiment par 749 personnes, il y a une pléthore de toilettes.
Il y a un grand garage attenant chauffé et isolé avec une porte de garage basculante industrielle de 12 pieds de haut, une porte principale et un quai de chargement extérieur au rez-de-chaussée. Le bâtiment dispose d'environ 12 260 pieds carrés d'espace dans 2 pièces. Notre propriété privée de 1,83 acre dispose de 2 parkings pavés (un à l'avant, un à l'arrière) et peut accueillir 115 voitures. Il existe également de nombreux parkings « hors site » dans les rues environnantes. Le toit en bardeaux d'asphalte a été remplacé en août 2019 et le toit plat est en goudron et gravier en bon état.
Il y a aussi un sous-sol souterrain joliment aménagé, divisé en grandes pièces qui sont actuellement louées au mois. Il y a également une petite cuisine et des salles de bains au sous-sol. En 2022, un patio de divertissement a été ajouté sur le côté ouest du bâtiment, d'une capacité de 100 personnes.
Il est chauffé par des chaudières et la capacité électrique du bâtiment est énorme. Tous les systèmes mécaniques sont régulièrement entretenus par une entreprise de mécanique professionnelle.
Il y a aussi un autre bâtiment de 700 pieds carrés sur la propriété à l'entrée de la propriété, qui était auparavant utilisé comme centre d'information touristique. Ce petit bâtiment dispose d'une salle de bains et d'une salle de bains brute. Il est actuellement loué pour une extension de 2 ans et 3 ans.
Il existe également un partenariat possible pour transformer le bâtiment principal en un établissement de soins de longue durée de style boutique.
L'ensemble de la propriété est Zoned Hwy Commercial. L'aéroport de la ville se trouve à environ 2 à 3 miles à l'ouest. Une étude environnementale de phase I a été réalisée lors de l'achat initial, en février 2006.