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14 Rue Fulgencio Gimenez Local d’activités 345 m² 672 750 € À vendre 69120 Vaulx-en-Velin
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble dans un Parc d'activités neuf
- Proche des transports en commun TCL
- Structure en bardage double peau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble fait partie d'un parc d'activités neuf composé de quatre bâtiments, offrant une surface totale de 5 590 m² divisibles. Sa structure en bardage double peau assure une isolation thermique conforme à la réglementation RE 2020. Chaque lot est équipé d'un système de chauffage performant et d'une alimentation électrique de 36 kVA, évolutive. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le périphérique Laurent Bonnevay et les transports en commun TCL. Il est également conçu pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 672 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 345 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 149 m² | Surface type par étage | 1 149 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Surface du lot | 1 ha |
| Prix | 672 750 € |
| Surface du lot | 345 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 149 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 149 m² |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 1 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 345 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 672 750 € | Nb de places de stationnement | 68 |
| Prix par m² | 1 950,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69256000BS0193 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 672 750 € |
| Prix par m² | 1 950,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 68 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69256000BS0193 |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d'activités neuf à vendre offre une surface modulable à partir de 345 m², répartie entre un espace de production ou de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux en étage. La hauteur sous poutre atteint 7,80 m, avec 4 m sous mezzanine, permettant une utilisation polyvalente. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m et d'un accès pour poids lourds jusqu'à 19 tonnes. Le site est clos et sécurisé, avec 52 places de parking privatives et 16 visiteurs. Les équipements comprennent un chauffage par aérotherme électrique et un éclairage LED.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est à vendre 672750 euros. 3% de frais d'agence sont à prévoir. Les charges sont de 3 euros du m2 par an.
Présenté par
14 Rue Fulgencio Gimenez
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