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14 Rue Des Reculettes Bureau 117 m² 1 097 920 € À vendre 75013 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble modernisé avec parties communes rénovées
- Cour arborée avec accessibilité renforcée
- Accès direct à trois lignes de métro (5, 6, 7)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble des années 70 à la façade récemment ravalée, l’ensemble bénéficie de prestations d’accueil soignées : parties communes rénovées, deux ascenseurs, cour arborée, double entrée. À deux pas de la Place d’Italie, le bâtiment jouit d’une excellente desserte en transports et d’un environnement vivant mêlant commerces, restaurants, établissements scolaires et services. Il constitue un cadre professionnel fonctionnel dans un quartier actif du 13? arrondissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 272 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 700 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 272 m² |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 117 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 097 920 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 386,75 € | Nb de places de stationnement | 10 |
| Surface du lot | 117 m² |
| Prix | 1 097 920 € |
| Prix par m² | 9 386,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 10 |
DESCRIPTION
Ces bureaux rénovés de 117 m² bénéficient d’une configuration rationnelle et modulaire, offrant à la fois open space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Les surfaces climatisées, baignées de lumière naturelle, profitent d’un double accès et d’une belle hauteur sous plafond (2,5 m). L’espace est conforme aux exigences ERP (jusqu’à 19 personnes en étage), ce qui en fait un choix fonctionnel pour des activités tertiaires exigeantes. Le cadre de travail est optimisé par la présence de prestations techniques modernes et la possibilité d’un usage flexible.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?097?920 €, soit environ 9?384 €/m², ce bien se positionne dans une fourchette compétitive pour le secteur Place d’Italie, très recherché pour sa centralité et sa desserte. L’inclusion de 10 places de parking (25K€ par place) en cour intérieure constitue un levier de valorisation rare à Paris, renforçant l’attractivité globale du lot pour des structures urbaines souhaitant allier confort et accessibilité.
Intérieur
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Présenté par
14 Rue Des Reculettes
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