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1399 Horizon Ave Local d'activités 2 643 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lafayette, CO 80026 5 408 125 € (2 046,14 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on 2.5 acres in the established Vista Business Park, 1399 Horizon Avenue offers an outstanding owner-user opportunity in the heart of Lafayette’s growing commercial corridor. Ideally positioned between US 287 and I-25, the property is easily accessible and moments from local amenities including the Rock Creek Trail, Stem Ciders, and historic downtown Lafayette. It is also located within both a Federal Opportunity Zone and the Colorado Enterprise Zone, offering potential tax advantages for qualified purchasers.
Built in 2003, the 28,450 SF building is approximately 70% warehouse and 30% office, providing a versatile layout to accommodate a variety of business operations. Features include a striking two-story lobby, glass-walled conference room, and executive suites with fireplaces, private restrooms, and west-facing decks that showcase breathtaking mountain views. The interior layout includes private offices, a spacious bullpen area, large break rooms, and a basketball court for on-site recreation. The warehouse component is equipped with four 10’ overhead doors, 21’ ceilings, 3-phase power, and multiple access points for operational efficiency. With 76 surface parking spaces and flexible use potential, 1399 Horizon is a rare and valuable offering in the Boulder County market.
Lafayette is committed to supporting economic development and welcomes businesses that contribute to the city’s dynamic local economy. Nestled in southeast Boulder County—just 10 miles east of Boulder and northwest of Denver—Lafayette offers the charm of a small-town community with the advantages of proximity to a major metropolitan area. Its strategic location, strong infrastructure, and exceptional quality of life continue to attract residential, commercial, and light industrial investment.

1399 Horizon Ave - Offering Memorandum 6.11.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 408 125 €	Surface utile brute	2 643 m²
Prix par m²	2 046,14 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2003
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	1,05 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	5 408 125 €
Prix par m²	2 046,14 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,05 ha
Surface utile brute	2 643 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2003
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manufacture
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Extract Labs are on a mission to make the best hemp products accessible to everyone. With cutting-edge manufacturing and a focus on innovation, they create highly effective, affordable products. Beyond their products, they take pride in delivering exceptional customer service, supporting those in need through discount programs, and continuously exploring the potential of minor cannabinoids.