Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Grand Idaho Extended Stay 1399 Bench Rd Services hôteliers 206 chambres 8 589 994 € (41 699 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,29 % Pocatello, ID 83201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated Grand Idaho Extended Stay is a 206-key hospitality opportunity in a prime Pocatello location near regional attractions.
- Amenities include a full commercial kitchen, a fitness center, Tesla chargers, laundry services, and Pocatello’s largest hotel pool and event space.
- Approved for conversion to 125 veteran or multifamily units, with land available to split off, develop, or reposition for added investor upside.
- Income-producing property features strong cash flow and over $1 million in improvements to the roof, HVAC, LED lighting, landscaping, and more.
- Long-term weekly tenants fill 206 extended-stay beds year-round, creating dependable revenue and a solid operational base for new ownership.
- Located off Interstate 15, visible to over 35,000 daily vehicles and minutes from the airport, Idaho State University, and top destinations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le propriétaire actuel a déménagé dans un autre État et plusieurs opportunités importantes attendent d'être gagnées par un nouveau propriétaire. Le grand espace événementiel est plus grand que tout autre hôtel de Pocatello, et il y a une énorme pénurie d'espace événementiel dans la région. Le propriétaire actuel ne fait pas de publicité pour les événements et n'a aucun moyen de les réserver en ligne.
Lorsque l'ancien propriétaire a acheté la propriété en 2021, il a fermé le bar (en raison de ses convictions religieuses), la cuisine et le restaurant. Ils ont également cessé de servir le petit déjeuner. C'étaient des entreprises populaires en ville et elles sont fonctionnelles. Elles offrent une opportunité immédiate à un nouveau propriétaire.
Avant que le propriétaire actuel n'achète la propriété, celle-ci avait été approuvée par la ville pour devenir un logement multifamilial et pour anciens combattants. Le propriétaire a également rencontré un géomètre et il est facile de séparer et de vendre/construire une partie du terrain.
Le propriétaire actuel a cessé d'accepter les nuitées et les réservations en ligne, car il préfère faire les choses de manière traditionnelle. Il existe une formidable opportunité de commencer facilement à les faire et de constater une augmentation encore plus importante des revenus.
Malgré tout cela, il existe une base d'au moins 130 clients qui paient régulièrement chaque semaine à l'hôtel, quelle que soit la saison. La propriété a été considérablement améliorée et entretenue, et les problèmes de maintenance à long terme ont été résolus. Rien n'est loué sur la propriété et des améliorations ont déjà été apportées à l'Internet par fibre optique, à l'éclairage, aux caméras, au CVC, etc.
L'acheteur aura la possibilité d'utiliser les équipements de la propriété, notamment la plus grande piscine d'hôtel de Pocatello, un restaurant et une cuisine commerciale, plusieurs espaces de réunion/événement, un centre de remise en forme et des chargeurs Tesla, pour n'en nommer que quelques-uns. L'emplacement, la taille et les équipements de l'établissement en font un hôtel haut de gamme de la région. La propriété se trouve dans un état idéal pour que quelqu'un vienne et profite rapidement des avantages des améliorations apportées aux processus.
Visites de la propriété
Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de la propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété en question avant de soumettre des offres.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Re-Zoning Docs
- Square Footage Breakdown
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 589 994 € | Surface du lot | 3,41 ha |
| Prix par chambre | 41 699 € | Surface de l’immeuble | 10 135 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 206 |
| Taux de capitalisation | 8,29 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | C-2 - Permits a wide range of commercial activities, including retail stores, service businesses, restaurants, and offices. |
| Prix | 8 589 994 € |
| Prix par chambre | 41 699 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 135 m² |
| Nb de chambres | 206 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C-2 - Permits a wide range of commercial activities, including retail stores, service businesses, restaurants, and offices. |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Internet par fibre optique
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 8 | 109,57 € | - |
| Guest Room | 198 | 82,39 € | - |
À PROPOS DU QUARTIER ZONE SUD DE L'IDAHO
La région sud de l'Idaho, dont les points d'ancrage sont des villes comme Pocatello et Blackfoot et qui s'étend vers Idaho Falls et la frontière de l'Utah, bénéficie de sa situation stratégique le long des Interstates 15 et 86, deux corridors majeurs qui facilitent les déplacements régionaux entre Salt Lake City et les États du nord des Rocheuses. La région offre une excellente accessibilité aux conducteurs de longs trajets, au transport commercial et aux touristes qui visitent les parcs nationaux de Yellowstone et de Grand Teton.
En outre, la zone sud de l'Idaho sert de centre régional pour l'éducation, les soins de santé et la logistique. L'Idaho State University, qui compte plus de 11 000 étudiants, et le Portneuf Medical Center, l'un des principaux fournisseurs de soins de santé dans le sud-est de l'Idaho, génèrent une demande hôtelière constante de la part des familles en visite, du personnel médical et des visiteurs universitaires. La gare de triage de l'Union Pacific Railroad à Pocatello est un moteur économique de longue date, qui répond aux besoins d'hébergement de la main-d'œuvre de passage.
La proximité de la région avec les principaux loisirs de plein air renforce la demande en matière de loisirs. La région offre un accès à Lava Hot Springs, Pebble Creek Ski Area, American Falls Reservoir et Craters of the Moon National Monument. Ces attractions et les routes menant à Yellowstone et Jackson Hole font de la région sud de l'Idaho une étape essentielle pour les visiteurs qui se rendent dans les parcs pendant la haute saison estivale.
Les événements récurrents, y compris le calendrier sportif de l'État de l'Idaho, les tournois sportifs régionaux pour les jeunes et les festivals communautaires, continuent de soutenir la demande liée aux événements. En outre, l'Eastern Idaho State Fair à Blackfoot (plus de 250 000 participants), le marathon de Pocatello, le Portneuf Valley Farmers Market et le Fire & Ice Winter Festival à Lava Hot Springs contribuent à la fréquentation à long terme de la région du sud de l'Idaho.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Beans & Brews Coffee House | - | - | 4 min. à pied |
| Burger King | - | - | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Perkins | - | - | 6 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. à pied |
| Sizzler | - | - | 15 min. à pied |
| Pier 49 San Francisco Sourdough Pizza | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Garden Change | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Jacksons | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Ridley's | Supermarché | 15 min. à pied |
| Maverik Country Store | Supermarché de quartier | 18 min. à pied |
| Common Cents | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RPCPP011700 | Évaluation des aménagements | 2 792 464 € |
| Évaluation du terrain | 2 155 745 € | Évaluation totale | 4 948 209 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Jaxon Pearl, Owner
Présenté par
Grand Idaho Extended Stay | 1399 Bench Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.