Starbucks - Top 7% in the Nation 1398 Boone Ave Local commercial 209 m² À vendre Kingsland, GA 31548 1 947 533 € (9 316,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente un Starbucks à Kingsland, en Géorgie. La propriété en question a été construite en 2019, en tant que prototype ultramoderne, sur une parcelle annexe de Winn Dixie et Lowe's Home Improvement, toutes deux situées sur la très fréquentée King Avenue, avec 27 000 véhicules par jour. L'Interstate 95 se trouve à seulement 500 mètres de l'établissement en question avec 56 000 véhicules par jour. Starbucks est situé sur une artère principale à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Chick-Fil-A, McDonald's, KFC, Taco Bell, CVS, Applebee's, Ruby Tuesday, Dunkin Donuts, Walmart Supercenter, etc.
La propriété en question attire plus de 370 000 visites annuelles et se classe parmi les 7 % les plus populaires du pays et de la Géorgie, selon Placer.AI. Starbucks a signé un bail d'entreprise d'une durée initiale de 10 ans, sans clause de résiliation anticipée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et prévoit six périodes d'option de cinq ans.
Kingsland, en Géorgie, abrite la base navale de sous-marins de Kings Bay. Elle borde la Floride à seulement huit kilomètres au sud et se trouve à seulement 24 kilomètres de l'océan Atlantique. C'est l'un des meilleurs endroits où vivre en Géorgie selon Niche.com.
Ce Starbucks représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un locataire crédité national et un magasin extrêmement performant dans un lieu de vente au détail dense.